Definisi Pajak Perkebunan dan Pengecualian
Pengecualian dari pajak real estat - kadang-kadang disebut pengecualian pajak estate - adalah jumlah yang dikecualikan atau dikurangkan dari nilai bruto real estat untuk tujuan menghitung pajak terutang di tingkat federal.
Inilah contohnya:
Pengecualian pajak tanah federal adalah $ 5,49 juta pada 2017. Jika real bruto Anda bernilai $ 5,55 juta, itu akan membayar pajak pada tingkat teratas 40 persen pada selisih $ 100.000 antara pembebasan dan nilai estate - berpotensi $ 40.000.
Jika harta Anda bernilai $ 5,48 juta, itu tidak akan berutang pajak.
Pengecualian Diindeks untuk Inflasi
The American Taxpayer Relief Act of 2012 secara permanen mengindeks pengecualian untuk inflasi sehingga meningkat secara berkala untuk mengimbangi ekonomi. Sebelum ATRA, Kongres meninjau kembali masalah menaikkan jumlah pembebasan berdasarkan tahun-demi-tahun. Sekarang legislatif diberikan bahwa pengecualian akan meningkat jika inflasi menuntutnya.
Pengecualian pajak tanah federal adalah $ 5 juta pada tahun 2010 dan 2011. Ini meningkat menjadi $ 5,12 juta pada tahun 2012, $ 5,25 juta pada tahun 2013 dan $ 5,34 juta pada tahun 2014. Naik lagi pada tahun 2015 menjadi $ 5,43 juta sebelum mencapai tanda $ 5,45 juta pada tahun 2016.
Diperkirakan hanya dua dari setiap 100.000 perkebunan yang harus berurusan dengan pembayaran pajak tanah karena ambang batas yang signifikan ini. Selain pengecualian, properti yang langsung diberikan kepada pasangan atau organisasi amal tidak dikenai pajak.
Warisan ini dapat dikurangi sebelum menentukan nilai dari tanah kena pajak dan menerapkan pengecualian.
Di bawah ini adalah tautan yang menunjukkan jumlah pembebasan pajak pemerintah federal dari tahun 1916 hingga 2015:
Bagan Menampilkan Pengecualian Pajak Tanah Federal: 1916 - 1997
Bagan Menampilkan Pengecualian Pajak Tanah Federal: 1997 - 2017
Portabilitas Pengecualian
Pengecualian federal dibuat "portabel" antara pasangan yang menikah pada tahun 2011. Setiap pasangan berhak atas pengecualian dari pajak federal federal. Ahli waris dari pasangan pertama yang mati dapat mentransfer pembebasan atau bagian yang tidak terpakai dari pengecualian kepada pasangan yang masih hidup. Perumahan pasangan pertama harus mengajukan pengembalian pajak tanah federal terlepas dari apakah pajak sebenarnya karena pasangan yang masih hidup dapat mengklaim seluruh pembebasan atau bagian yang tidak terpakai. Lihat Apa itu Portabilitas Pengecualian Pajak Perumahan? untuk informasi lebih lanjut tentang opsi ini.
Pajak Perumahan Tingkat Negara Bagian
Lima belas negara bagian dan District of Columbia juga memberlakukan pajak tingkat negara bagian pada tahun 2015. Sebagian besar negara bagian ini mengecualikan jumlah pengecualian dari perhitungan tagihan pajak, tetapi beberapa tidak. Tanyakan kepada otoritas pajak negara Anda atau akuntan atau pengacara setempat untuk memastikannya.
CATATAN: Hukum negara bagian dan lokal sering berubah dan informasi di atas mungkin tidak mencerminkan perubahan terbaru. Silakan berkonsultasi dengan akuntan atau pengacara untuk saran paling terkini. Informasi yang terkandung dalam artikel ini bukanlah nasihat hukum atau pajak dan itu bukan pengganti nasihat hukum atau pajak.