Cara Mentransfer Properti Anda Saat Kematian Dengan Akta
Cara Kerja Denda Transfer-on-Death
Jika Anda memiliki real estat dalam nama tunggal Anda tanpa rekan pemilik, Anda memiliki pilihan terbatas jika Anda ingin memberikan properti kepada penerima manfaat saat Anda meninggal tanpa perlu surat pengesahan hakim . Aset yang ditempatkan dalam kepercayaan hidup dapat menghindari wasiat, tetapi jauh lebih sederhana dan lebih murah untuk hanya mentransfer properti dengan akta, juga disebut akta transfer-on-death, jika Anda tinggal di negara yang mengakui opsi ini.
Anda dapat membuat dan menandatangani akta transfer-on-death sekarang, memindahkan properti Anda dari satu-satunya nama Anda ke nama penerima Anda, tetapi akta tersebut tidak sah dan tidak berlaku sampai Anda mati. Anda terus memiliki properti selama masa hidup Anda sehingga Anda memiliki hak untuk menggadaikan atau menjualnya. Penerima manfaat Anda tidak memiliki hak hukum sampai kematian Anda.
Anda harus mencatat akta dengan kantor catatan tanah kabupaten di mana properti itu berada. Jika Anda berubah pikiran - mungkin Anda memutuskan Anda ingin meninggalkan properti itu kepada orang lain di waktu kemudian - Anda cukup mencabut akta atau membuat dan merekam yang baru untuk menggantikan yang lama dan mentransfer properti ke orang lain.
Karena Anda tidak secara teknis memberikan properti itu selama masa hidup Anda, akta tersebut tidak akan dikenakan pajak hadiah. Namun, properti akan berkontribusi pada nilai properti Anda untuk keperluan pajak.
Negara-negara yang Mengakui Perbuatan Transfer-on-Death
Negara-negara berikut mengakui tindakan transfer-on-death atau penerima manfaat dalam statuta negara mereka pada 2017:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- California
- Colorado
- District of Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- Dakota Utara
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Dakota Selatan
- Texas
- Virginia
- Washington
- Virginia Barat
- Wisconsin
- Wyoming
Setidaknya tiga negara bagian - Florida, Michigan, dan Texas - mengakui " perbuatan hidup yang ditingkatkan ," juga disebut sebagai "perbuatan Lady Angry", di bawah hukum negara bagian, meskipun tidak oleh undang-undang negara bagian. Sebuah akta perumahan yang disempurnakan berfungsi dengan cara yang mirip dengan akta transfer-on-death di negara-negara ini.
Aturan negara terkait konten dan persyaratan akta transfer-on-death dapat bervariasi. Di beberapa negara bagian, pernyataan sumpah yang dilantik dan bukannya akta adalah semua yang diperlukan untuk menunjuk penerima manfaat transfer-on-death. Jika Anda pikir ini adalah opsi perencanaan perkebunan yang baik untuk Anda, bicaralah dengan pengacara setempat untuk mencari tahu apa yang terlibat di tempat Anda tinggal. Sebaiknya Anda memiliki seorang pengacara yang menyusun akta yang sebenarnya sehingga Anda yakin itu akan berdiri di bawah hukum ketika saatnya tiba.
CATATAN: Undang-undang negara sering berubah dan artikel ini mungkin tidak mencerminkan perubahan terbaru dalam undang-undang. Silakan berkonsultasi dengan pengacara untuk mendapatkan nasehat hukum terbaru. Informasi yang terkandung dalam artikel ini bukanlah nasihat hukum dan bukan merupakan pengganti untuk nasihat hukum.