Haruskah Anda Menyewa Agen Pembeli atau Membeli Rumah Sendiri?
Saya telah menyewa CPA selama beberapa tahun terakhir dan telah menyaksikan kewajiban pajak kami menyusut secara luar biasa di depan mata saya. Itu membuat saya merasa seperti seharusnya menyewa CPA tahun lalu. Menghemat biaya persiapan pajak $ 400 benar-benar berakhir biaya uang saya dalam jangka panjang ketika saya bisa menyelamatkan sepuluh kali lebih banyak dalam pajak. Adalah ide bagus untuk belajar dari kesalahan orang lain.
Sama seperti ada berbagai cara untuk melakukan pajak, ada berbagai cara untuk mendekati membeli rumah . Tetapi seperti halnya pajak, tidak selalu merupakan ide terbaik untuk melakukan sesuatu dengan murah. Jika Anda memiliki satu gaji dan tanpa pengurangan - dengan kata lain, jika hal-hal sederhana - perangkat lunak seperti TurboTax atau alat daring mungkin baik-baik saja.
Anda juga dapat menggunakan alat online untuk membantu membeli rumah di internet, dan Anda akan menemukan beberapa kemungkinan. Tetapi hal-hal rumit dalam dunia membeli rumah hari ini dan, dalam situasi yang rumit, menyewa agen atau broker profesional untuk membantu dapat membuat perbedaan besar.
Anda tidak dapat mengandalkan Internet untuk semua hal, dan membeli rumah di Internet hampir tidak mungkin, meskipun saya yakin aplikasi seluler tertentu yang belum saya dengar akan membuatnya tampak mudah karena semua orang keluar untuk menghasilkan uang. .
Kelebihan Rumah Berburu Online
- Mencoba membeli rumah di Internet memungkinkan Anda dengan cepat melihat sejumlah besar properti di pasar, dengan beberapa detail tentang masing-masing dan harga yang diminta. Ini adalah cara yang baik untuk merasakan garis besar pasar.
- Jika Anda tahu area di mana Anda mencari, Anda dapat dengan cepat fokus pada kelompok properti yang lebih kecil. Sebagian besar situs memungkinkan Anda menyesuaikan pencarian untuk jenis rumah tertentu atau area tertentu.
- Beberapa orang adalah ' do-it-yourselfers ' alami dan lebih nyaman melakukan penelitian mereka sendiri daripada bekerja dengan agen real estat. Ada pengorbanan yang mungkin mereka buat sehingga mereka tidak akan menyadari kecuali mereka melakukan pencarian mereka sendiri.
- Situs online sering mencantumkan detail siapa yang menangani penjualan, sehingga Anda dapat menindaklanjuti jika Anda menemukan rumah yang menjanjikan. Anda mungkin harus mencari di daftar untuk menemukannya, tetapi ada di sana.
Tetapi ada jebakan di pasar yang rumit, dan mencari hanya online dapat membuat Anda rentan terhadap mereka.
The Downside of House Hunting Online
- Jumlah rumah di pasar bisa sangat banyak. Agen real estat dapat membantu Anda dengan cepat memusatkan pencarian Anda, terutama jika Anda tidak mengenal pasar dengan baik. Beberapa spesialis lingkungan dan dapat memberi tahu Anda perbedaan antara rumah-rumah di jalan-jalan atau blok-blok individual (termasuk yang dekat dengan fitur-fitur berguna seperti sekolah, taman atau jalur kereta api semalam).
- Daftar online hanya sebagus informasi yang diinput. Mengapa rumah itu muncul sebagai tiga kamar tidur ketika segala sesuatu di sekitarnya hanya memiliki dua kamar tidur? Mungkin karena yang ketiga dulunya adalah garasi? Jika cantuman tidak menunjukkannya, Anda tidak mengetahuinya, tetapi agen pembeli dapat dengan cepat melakukan lebih banyak penelitian - dan yang bagus sudah memilikinya.
- Tidak setiap rumah dijual, atau setiap detail tentang itu, tersedia online. Seorang agen berbicara dengan agen lain di pasar. Dia mungkin tahu bahwa harga di sebuah rumah akan berkurang atau bahwa daftar merek baru yang sempurna untuk Anda adalah mengenai pasar. Transaksi tersebut tidak muncul secara online sampai terjadi, dan kemudian semua orang tahu tentang mereka.
- Seorang agen berpengalaman tahu apa yang dijual oleh rumah lain yang sebanding, dan dapat mengambil lebih banyak variabel ke dalam akun daripada banyak situs Web. Itu bisa berarti perbedaan antara tawaran yang ditolak dan yang ditolak, atau perbedaan antara membayar harga yang tepat dan membayar terlalu banyak.
- Dalam pasar yang kompleks dengan penjualan singkat dan penyitaan, situs online dapat memberi tahu Anda apa yang orang minta untuk rumah mereka. Tidak mungkin memberi tahu Anda berapa harga yang diterima bank untuk rumah-rumah itu.
- Menghubungi agen real estat yang menjual rumah berarti Anda berurusan dengan seseorang yang memiliki kepentingan di kedua sisi kesepakatan; jika Anda memiliki agen sendiri, ia mewakili minat Anda, bukan penjual.
Hanya Anda yang bisa menilai apakah membeli rumah di Internet sendirian akan bekerja untuk Anda, tetapi pertimbangkan uang yang dapat Anda hemat dengan menyewa seorang profesional. Hal yang baik tentang mempekerjakan agen pembeli adalah tidak dikenakan biaya sepeser pun lebih banyak daripada langsung ke agen daftar tanpa perwakilan. Bahkan, itu bisa menghabiskan banyak waktu jika Anda tidak melakukannya.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.