Pelajari kapan dapat menghemat uang atau membuat Anda kesulitan
Dengan ulasan ini, pelajari bagaimana refinancing hipotek rumah dapat menempatkan Anda di air panas atau menjadi perubahan selamat datang yang memberi Anda dorongan keuangan.
Namun, jika Anda membutuhkan penyegaran tentang bagaimana refinancing hipotek rumah bekerja sebelum menimbang pro dan kontra, dapatkan fakta dengan meninjau " Dasar-Dasar Refinancing Mortgage ." Secara umum, Anda harus menghindari pembiayaan kembali hipotek Anda jika Anda membuang-buang uang dan meningkatkan risiko. Sangat mudah untuk jatuh ke perangkap di bawah ini, jadi pastikan Anda menghindari kesalahan-kesalahan umum ini.
Memperpanjang Jangka Waktu Loan
Ketika Anda membiayai kembali , Anda sering memperpanjang jumlah waktu Anda akan membayar kembali pinjaman Anda. Misalnya, jika Anda mendapatkan pinjaman 30 tahun baru, pembayaran dihitung untuk bertahan selama 30 tahun ke depan. Jika pinjaman lama Anda hanya memiliki 10 atau 20 tahun lagi, refinancing hipotek rumah akan menghasilkan pembayaran bunga seumur hidup yang lebih tinggi.
Ketika Anda mendapatkan pinjaman baru, sebagian besar pembayaran Anda ditujukan untuk bunga di tahun-tahun awal, dan Anda akan mulai dari awal. Masukkan angka ke dalam " kalkulator amortisasi pinjaman " untuk melihat bagaimana biaya bunga total Anda akan berubah.
Saat Anda melakukannya, pelajari cara kerja amortisasi , jika Anda membutuhkan kursus kilat.
Biaya penutupan
KPR refinancing rumah membutuhkan uang. Anda akan membayar biaya kepada pemberi pinjaman baru Anda untuk mengkompensasi mereka karena menawarkan pinjaman. Anda juga dapat membayar dokumen dan dokumen hukum, pemeriksaan kredit, penilaian dan sebagainya.
Bahkan jika pinjaman diiklankan sebagai pinjaman "tanpa biaya penutupan", Anda tetap akan membayar biaya tersebut.
Umumnya ini terjadi melalui tingkat bunga yang lebih tinggi. Untuk lebih memahami tidak ada pinjaman menutup biaya refinance , cari tahu dasar-dasar pinjaman tersebut untuk menghindari jebakan umum.
Konsolidasi hutang
Anda dapat menggunakan refinancing rumah hipotek sebagai strategi untuk mengkonsolidasikan utang. Kadang-kadang ini membantu karena Anda mengurangi suku bunga atas utang Anda, dan Anda mungkin dapat mengubah utang konsumen menjadi utang ekuitas rumah yang dapat dikurangi pajak. Tetapi dia bisa menjadi bumerang jika Anda hanya menggeser utang dan membangun kembali utang konsumen Anda lagi.
Itu juga dapat menjadi bumerang, jika Anda tidak dapat memperoleh manfaat pajak dari pembiayaan kembali hipotek rumah atau jika Anda tidak mampu membayar saldo pinjaman yang lebih besar dan berisiko kehilangan rumah Anda. Jika Anda mengalami kesulitan membayar utang konsumen, pikirkan dua kali sebelum menempatkan rumah Anda di telepon. Pertimbangkan untuk mendaftar dalam program konsolidasi utang sebelum mengambil langkah drastis seperti itu.
Hutang Utang
Di beberapa negara, pinjaman rumah memiliki perlindungan khusus dari kreditor. Dalam hal penyitaan, mereka mungkin tidak dapat menuntut Anda jika mereka kehilangan uang pada kesepakatan. Namun, refinancing hipotek rumah mengubah sifat pinjaman Anda: Ini bukan lagi pinjaman asli yang Anda gunakan untuk membeli rumah Anda, jadi Anda mungkin kehilangan perlindungan. Sebagai hasil dari kemungkinan ini, Anda harus membiasakan diri dengan cara kerja pinjaman uang .