Anda dapat mengambil hipotek terbalik setelah Anda berusia 62 tahun.
Apakah yang dimaksud dengan Reverse Mortgage?
Sebuah hipotek terbalik mengambil ekuitas di rumah Anda dan menggunakan ini untuk menciptakan penghasilan bagi Anda dalam bentuk satu atau banyak pembayaran. Pembayaran didasarkan pada sebagian dari ekuitas rumah Anda. Ini bisa menjadi cara yang lambat dan mantap untuk mengambil uang yang Anda investasikan ke rumah Anda sebagai uang tunai.
Apakah Reverse Mortgage Ide Bagus?
Kedengarannya seperti ide yang bagus untuk banyak orang, tetapi ada banyak masalah potensial dengan hipotek terbalik yang harus Anda ketahui sebelum menandatangani pengaturan semacam ini. Jika pro lebih besar daripada kontra mendapatkan hipotek terbalik dan situasi pribadi Anda membuatnya menguntungkan bagi Anda, maka Anda mungkin melihat ke dalam pilihan asuransi hipotek terbalik.
Jenis-jenis Reverse Mortgages
Ada beberapa jenis hipotek terbalik :
- Hipotek terbalik satu tujuan
- Hipotek terbalik berpemilik
- Home Equity Conversion Mortgages (HECMs)
Sebelum memutuskan jenis hipotek terbalik yang Anda inginkan, Anda harus mempertimbangkan berbagai opsi dan pastikan untuk menentukan apakah suku bunga tetap atau variabel bekerja lebih baik untuk Anda, serta apakah Anda akan mendapat manfaat lebih dari pilihan kredit , pembayaran lump sum atau opsi "tenure" yang memberikan jumlah dalam angsuran.
Sesi informasi konsumen dapat memberi Anda informasi non-bias yang dapat membantu Anda dalam proses keputusan hipotek terbalik Anda.
Memahami Reverse Mortgages dan Persyaratan Asuransi
Ketika Anda membeli asuransi pemilik rumah, salah satu hal yang Anda berikan kepada perusahaan asuransi Anda adalah informasi untuk hipotek Anda. Hal ini dapat membingungkan memahami perbedaan antara perlindungan hipotek asuransi rumah dan perlindungan asuransi hipotek terbalik karena keduanya tentang hipotek, tetapi tidak mencakup hal yang sama.
Apakah Anda Membutuhkan Asuransi Mortgage Reverse jika Anda Sudah Memiliki Asuransi Pemilik Rumah atau Asuransi Hipotek?
Untuk memahami pertanyaan ini, kita perlu melihat apa yang mencakup setiap polis asuransi:
- Asuransi pemilik rumah
- Asuransi Hipotek
- Asuransi Mortgage Reverse
Apa yang Dimasukkan oleh Asuransi Pemilik Rumah untuk Hipotek?
Asuransi pemilik rumah menambahkan klausa kepada kebijakan yang memberi nama bank pemberi pinjaman atau penyedia hipotek Anda sebagai seorang bernama yang diasuransikan pada polis . Alasannya adalah jika rumah terbakar, atau bangunan rusak dan Anda masih berhutang pada hipotek, maka penyedia hipotek harus menandatangani cek klaim yang diterima untuk memperbaiki kerusakan tersebut untuk memastikan bahwa bangunan diperbaiki dan dibangun kembali .
Ini untuk melindungi kepentingan pemberi pinjaman di properti. Sampai Anda melunasi hipotek Anda, mereka masih menjadi pemilik sebagian di properti.
Apa Penutup Asuransi Mortgage?
Asuransi hipotek atau Asuransi Hipotek Swasta mencakup jumlah pinjaman yang terutang kepada pemberi pinjaman hipotek. Anda dapat membeli asuransi hipotek melalui pemberi pinjaman, atau Anda mungkin dapat memilih asuransi jiwa berjangka sebagai gantinya. Tergantung pada situasi Anda, polis asuransi jiwa yang ada dengan nilai yang cukup untuk menutup utang Anda harus selalu ditinjau oleh penasihat keuangan Anda sebelum memutuskan untuk membeli lebih banyak asuransi. Seorang perencana keuangan dapat membantu Anda meninjau apa kebutuhan Anda berdasarkan situasi Anda.
Berapa Banyak Uang yang Bisa Anda Dapatkan Dari Mortgage Reverse?
Salah satu faktor yang menentukan berapa banyak uang yang dapat diperoleh pemilik rumah dari hipotek terbalik adalah biaya yang harus dibayar oleh pemilik rumah sebagai bagian dari hipotek terbalik.
Asuransi hipotek terbalik adalah salah satu dari biaya ini.
Asuransi hipotek terbalik adalah cara pemberi pinjaman hipotek terbalik untuk memastikan mereka mendapatkan pembayaran penuh kembali jika ekuitas di rumah berakhir tidak cukup untuk menutupi apa yang telah dipinjam dalam pengaturan hipotek terbalik.
Bukankah Ekuitas dalam Jaminan Cukup Rumah untuk Pemberi Pinjaman Hipotek Reverse?
Ekuitas rumah biasanya merupakan taruhan yang baik untuk pemberi pinjaman hipotek terbalik, namun, masih ada risiko di luar kendali pemberi pinjaman dan peminjam yang dapat menempatkan nilai pinjaman beresiko. Alasan yang umum adalah penurunan nilai rumah. Karena dalam hipotek terbalik pemberi pinjaman dibayar oleh nilai rumah ketika dijual, jika karena alasan tertentu nilai properti menurun maka pemberi pinjaman tidak akan mendapatkan semua pembayaran mereka dan kemudian akan menggunakan asuransi hipotek terbalik bahwa pemilik rumah dibayar dimuka dalam biaya pinjaman asli untuk mendapatkan sisa pembayaran mereka.
Apa itu HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) yang merupakan hipotek terbalik yang dijamin secara federal akan mencakup premi asuransi hipotek (MIP) pada penutupan dan setiap tahun.
Dapatkah Anda Membatalkan Mortgage Reverse?
Dalam banyak keadaan ketika menandatangani untuk hipotek terbalik Anda mungkin memiliki hak "pembatalan". Tergantung pada hipotek, ini memungkinkan Anda untuk membatalkan hipotek jika Anda melakukannya dalam waktu 3 hari sejak penandatanganan. Sebelum membuat keputusan apa pun pastikan dan jelajahi semua opsi Anda.
Apakah Mortgage Reverse adalah Satu-satunya Opsi Saat Anda Tidak Terikat untuk Uang Tunai?
Mengambil hipotek terbalik pada dasarnya memutuskan untuk menggunakan ekuitas yang telah Anda bangun di rumah Anda untuk mulai membiayai pensiun Anda, atau aspek lain dari hidup Anda, Ingatlah ini mengurangi nilai estat Anda dan bukan satu-satunya pilihan Anda.
Sumber Daya Mortgage Reverse untuk Membantu Anda Membuat Keputusan yang Baik
Jika Anda benar-benar kekurangan uang tunai, hipotek terbalik mungkin tidak dapat menyelesaikan semua masalah Anda karena Anda masih harus melakukan pemeliharaan properti, dan masih akan membayar biaya pemilik rumah lainnya. Banyak organisasi menawarkan informasi dan sumber daya bermanfaat untuk membantu Anda melihat opsi Anda. Selain berkonsultasi dengan penasihat keuangan dan profesional tepercaya, berikut adalah beberapa sumber daya untuk Anda periksa juga: Biro Perlindungan Keuangan Konsumen dan Proyek Pendidikan Mortgage Reverse .