Bagaimana cara mengetahui apakah Anda siap untuk menjadi pemilik rumah
Apakah Anda tidak yakin apakah Anda mampu atau tidak?
Jangan khawatir Berikut ini garis besarnya.
Langkah pertama dalam proses ini adalah dengan melihat pengeluaran Anda saat ini.
Apakah Anda Berutang?
Apakah Anda memiliki utang berbunga tinggi, seperti utang kartu kredit?
(Dengan "minat tinggi," saya mengacu pada utang dengan tingkat bunga di atas 8 persen.)
Jika demikian, Anda belum siap untuk membeli rumah. Berfokuslah untuk membayar kembali kartu kredit Anda sebelum Anda mulai berbelanja untuk sebuah rumah.
Mengapa? Hipotek Anda bukan satu-satunya tagihan yang akan Anda bayar. Ketika Anda memiliki rumah, Anda bertanggung jawab untuk membayar biaya perawatan dan perbaikan.
Anda juga sangat mungkin ingin menghias dan melengkapi rumah Anda, yang akan menambah biaya Anda. Anda harus membayar untuk pemeriksaan dan menutup biaya, beberapa di antaranya akan keluar dari kantong.
Kecuali Anda mendapatkan pinjaman Veteran (VA), Anda harus membayar uang muka di rumah juga.
Singkatnya, membeli rumah itu mahal. Jika Anda berutang, Anda tidak memiliki kapasitas untuk melakukan semua pembayaran ini.
Pikirkan sewa sebagai harga kesabaran, mengutip penulis bestseller Dave Ramsey. Berfokuslah untuk menaklukkan utang kartu kredit Anda sebelum Anda menambahkan lebih banyak tanggung jawab keuangan ke piring Anda.
Apakah Anda Memiliki Tabungan Darurat?
Bebas hutang? Selamat.
Inilah pertanyaan berikutnya: apakah Anda memiliki dana darurat ?
Pertahankan tiga hingga enam bulan dari biaya hidup dasar Anda yang disisihkan dalam rekening tabungan yang tidak Anda sentuh kecuali Anda menghadapi keadaan darurat yang sebenarnya (seperti kehilangan pekerjaan Anda).
Bukan uang yang Anda gunakan untuk hadiah liburan. Ini adalah uang yang Anda sadap ketika mobil Anda rusak pada minggu yang sama dengan tagihan rumah sakit besar.
Jika Anda tidak memiliki dana darurat, Anda adalah satu slip merah muda dari total bencana keuangan.
Apakah Anda Menyimpan untuk Pensiun?
Selanjutnya, tanyakan pada diri Anda apakah Anda cukup menabung untuk pensiun.
Jika Anda memiliki rencana pensiun di tempat kerja, seperti 401k , Anda setidaknya harus berkontribusi cukup untuk mendapatkan kecocokan atasan sepenuhnya.
Jika Anda tidak memiliki rencana tempat kerja, buka IRA di broker seperti Vanguard dan berkontribusi setidaknya 10 hingga 15 persen dari gaji Anda.
Anda tidak memerlukan paket tunjangan perusahaan untuk membuka IRA, itulah sebabnya banyak orang yang bekerja sendiri, serta orang-orang yang bekerja di pekerjaan tanpa manfaat, memilih untuk membukanya.
Sebelum Anda membeli rumah, pastikan Anda menabung setidaknya 10 persen - atau idealnya 15 persen - untuk pensiun.
Lihatlah Anggaran Anda
Akhirnya, setelah Anda melewati langkah-langkah ini, saatnya untuk melihat anggaran Anda.
Bisakah Anda membayar biaya untuk membeli rumah (atau bertransaksi dari rumah Anda saat ini)?
Sebagai aturan praktis, biaya yang terkait dengan rumah Anda (termasuk utilitas) harus mencapai tidak lebih dari 35 persen dari keseluruhan gaji Anda , menurut anggaran 5 kategori dari Jean Chatzky.
Dengan kata lain, jika Anda menghasilkan $ 2.000 per bulan, pengeluaran yang terkait dengan rumah Anda seharusnya tidak sampai lebih dari $ 700. Jika Anda mendapat $ 4.000 per bulan, pengeluaran rumah Anda seharusnya tidak lebih dari $ 1.400.
Ingat bahwa Anda tidak hanya membayar biaya hipotek (atau sewa). Sebagai pemilik rumah, Anda akan membayar biaya tambahan seperti perbaikan, pemeliharaan, dan renovasi.
Pastikan Anda memiliki cukup ruang gerak dalam anggaran Anda untuk ini. Jumlah total dari semua pengeluaran yang berhubungan dengan rumah ini seharusnya tidak lebih dari $ 1 dari setiap $ 3 yang Anda hasilkan.
Anda akan membutuhkan sisa uang Anda untuk pembelian lainnya, seperti belanjaan, serta tabungan.
Semua pembelian Anda yang diperlukan - termasuk sewa atau hipotek, utilitas, bensin, belanjaan, pembayaran mobil, dan premi asuransi - harus mencapai tidak lebih dari 50 persen dari penghasilan Anda, menurut anggaran 50-30-20 Elizabeth Warren.
Rencana ini juga mengatakan bahwa Anda harus menghemat setidaknya 20 persen dari penghasilan Anda. Saya merekomendasikan menyisihkan setidaknya 10 hingga 15 persen dalam rekening pensiun, dan 5 hingga 10 persen lainnya dalam rekening tabungan sampai Anda memiliki dana darurat yang memadai.
Setelah itu, masukkan sisa 5 hingga 10 persen ke dana tabungan kuliah, dana perbaikan rumah, buat tabungan untuk barang-barang dengan harga besar, atau investasikan uang dalam dana indeks sederhana, biaya rendah.