Membayar kembali Pajak Kredit Federal untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
Kredit itu sepenuhnya dapat dikembalikan — pembayar pajak yang memenuhi syarat dapat memperoleh pengembalian pajak federal tambahan hingga $ 7.500 pada tahun 2008 bahkan jika mereka tidak memiliki kewajiban pajak lainnya.
Sejarah Kredit Homebuyer Pertama Kali
Kredit itu bernilai hingga $ 7.500 untuk rumah yang dibeli pada tahun 2008, atau $ 3.750 untuk orang yang menikah yang mengajukan pengembalian terpisah. Kemudian meningkat menjadi batas $ 8.000 untuk rumah yang dibeli dari Januari hingga November 2009, dan $ 4.000 untuk pasangan menikah yang mengajukan secara terpisah. Persyaratan untuk membayar kembali kredit dicabut pada saat ini. Kongres kemudian memperbarui versi kredit ini dari Desember 2009 hingga April 2010.
Agak bersamaan dengan pembaruan ini, Kongres bertindak untuk menawarkan pengurangan kredit hingga $ 6.500 kepada warga "jangka panjang" yang membeli rumah mereka sendiri. Batasnya adalah $ 3.250 untuk pasangan menikah yang mengajukan pengembalian terpisah . Jangka waktu efektif kredit ini berlangsung dari 7 November 2009 hingga April 2010. Kredit ini juga tidak memerlukan pembayaran kembali.
Anggota Angkatan Bersenjata AS yang memenuhi syarat tetap memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit hingga 30 April 2011.
Mereka yang bertugas di militer AS, komunitas intelijen, atau Dinas Luar Negeri pada tugas diperpanjang resmi di luar AS memiliki tahun tambahan untuk memenuhi syarat untuk kredit pembeli rumah.
Membayar Kredit Homebuyer Pertama Kali
Kredit pembeli rumah dibayarkan sebagai pajak tambahan pada pengembalian pajak federal Anda jika Anda membeli rumah dan memenuhi syarat pada tahun 2008.
Ini berlaku untuk pembayaran tahunan sebesar $ 500 per tahun jika Anda menerima kredit maksimum $ 7.500. Anggap saja seperti pinjaman 15 tahun tanpa bunga.
Kapan Anda Harus Membayar Secara Penuh
Kredit harus dibayar penuh, dalam satu lumpsum sama dengan saldo, jika Anda menjual rumah Anda yang dibeli pada tahun 2008 setiap saat dalam periode pembayaran 15 tahun. Ini melibatkan persiapan dan pengajuan Formulir 5405 yang akan menghitung berapa banyak Anda berhutang. Internal Revenue Service menyediakan instruksi untuk mengisi formulir di situs webnya.
Anda kemudian dapat melaporkan jumlah pembayaran kembali pada Formulir 1040. Anda tidak perlu mengajukan Formulir 5405 ketika Anda melakukan pembayaran angsuran.
Jika Anda membeli rumah untuk memenuhi syarat untuk kredit pada tahun 2009, 2010, atau 2011, kredit harus dibayar penuh atau sebagian jika properti berhenti menjadi tempat tinggal utama Anda dalam waktu 36 bulan sejak tanggal Anda membelinya.
Jika Anda kehilangan rumah dalam penyitaan, pembayaran Anda terbatas pada jumlah keuntungan apa pun yang Anda sadari. Menghitung ini bisa rumit sehingga Anda mungkin ingin mencari bantuan dari seorang profesional pajak.
Jika Anda dan pasangan Anda membeli rumah dan mengklaim kredit bersama dan salah satu dari Anda kemudian meninggal sebelum periode 15 tahun berakhir, korban hanya bertanggung jawab atas setengah dari saldo pembayaran.
Bagian yang dihutang oleh pasangan yang meninggal secara efektif terhapus.
Apa itu Residence Utama?
Kredit pajak hanya berlaku untuk tempat tinggal utama. Tempat tinggal utama adalah tempat Anda tinggal sebagian besar waktu. Bisa berupa rumah, kondominium, apartemen kooperatif, rumah kapal, atau rumah mobil.
Karena kredit pajak dirancang untuk mereka yang membeli tempat tinggal utama, pembayar pajak dapat memenuhi syarat bahkan jika mereka memiliki rumah liburan atau properti sewaan asalkan properti tersebut bukan tempat tinggal utama mereka setidaknya selama tiga tahun sebelum pembelian tempat tinggal baru mereka.
Menghitung Kredit Pajak dan Peraturan Lainnya
Kredit pajak itu sama dengan 10 persen dari harga pembelian rumah Anda. Tidak ada kredit pajak yang diizinkan jika harga pembelian rumah melebihi $ 800.000.
Seorang pembeli rumah pertama kali didefinisikan sebagai seseorang yang tidak memiliki tempat tinggal utama dalam periode tiga tahun yang berakhir pada tanggal pembelian rumah.
Pasangan yang sudah menikah dianggap sebagai pembeli pertama jika pasangan tidak memiliki tempat tinggal dalam tiga tahun sebelumnya.
Penduduk jangka panjang didefinisikan sebagai mereka yang memiliki dan tinggal di tempat tinggal mereka setidaknya selama lima tahun berturut-turut dalam periode delapan tahun yang berakhir pada tanggal pembelian properti baru.
Rentang Penghasilan Fase Keluar
Kredit ini awalnya dihapus untuk individu dengan pendapatan kotor disesuaikan yang dimodifikasi antara $ 75.000 dan $ 95.000. Rentang phase-out adalah $ 150.000 hingga $ 170.000 untuk pasangan menikah yang mengajukan pengembalian bersama. Kemudian, efektif 6 November 2009, rentang fase mulai dari $ 125.000, atau $ 225.000 untuk pasangan yang sudah menikah.