Ada perbedaan besar antara kabupaten pajak properti tertinggi dan terendah
Sebuah analisis oleh Biro Sensus AS mengungkapkan bahwa tagihan pajak properti rata-rata untuk seluruh negara berada di sekitar $ 2.150 per tahun dari tahun 2011 hingga 2015. Namun, ini meningkat hingga melampaui batas $ 10.000 per tahun atau lebih di beberapa daerah, termasuk New Jersey, selama waktu itu periode.
Fox Business telah melaporkan bahwa 10 kabupaten paling mahal untuk pajak properti semuanya ada di New York atau New Jersey.
Pajak Properti Tertinggi oleh County
Dua kabupaten termahal — Westchester dan Nassau — keduanya di New York . Pajak median yang dibayarkan di Westchester County adalah $ 9,300 pada tahun 2017, diikuti oleh Nassau County pada $ 8.711. Bandingkan angka-angka ini dengan median nasional untuk tahun itu: $ 2.127.
Ini menjadi sedikit lebih murah jika Anda tinggal di New Jersey, tetapi tidak banyak. Wilayah termahal ketiga adalah Hunterdon di Garden State di $ 8,523, diikuti oleh Bergen County di $ 8,489. Pemilik rumah di Rockland County, New Jersey hanya membayar sedikit: $ 8,268.
Union ($ 7.443), Morris ($ 7.707) dan Hudson ($ 6.426) County di New Jersey juga membuat daftar yang meragukan ini.
Pajak Properti terendah menurut County
Pergilah ke selatan jika Anda ingin membayar lebih sedikit dalam pajak properti . Median kurang dari satu dolar setahun di Tunica County, Mississippi pada tahun 2017.
Ya, Anda membaca itu — $ 9,003 lebih murah dari yang dibayarkan penduduk di Westchester County, New York. Tapi Mississippi bukan negara bagian dengan jumlah kabupaten terbanyak di daftar 10 teratas yang paling murah. Perbedaan itu pergi ke Alabama, dengan empat:
- Bibb County: $ 210
- Walker County: $ 232
- Blount County: $ 352
- St. Clair County: $ 391
Tiga kabupaten lain yang relatif murah tersebar di selatan: Amelia County di Virginia $ 691 per tahun, Fayette County di Tennessee pada $ 746, dan Meriwether County, Georgia $ 710. Di barat di Lincoln County, Oklahoma, penduduk membayar $ 1.924 dalam pajak properti median.
Butler County, Pennsylvania — ironisnya tetangga negara bagian New York dan New Jersey — membuatnya masuk dalam daftar yang paling murah juga, tetapi berada di Northeast, penduduk di sini membayar lebih sedikit: median $ 2.035 dalam pajak properti, tetapi masih banyak kurang dari pemilik rumah tetangga mereka di atas garis negara bagian.
Mengapa Perbedaan Besar?
Pajak properti didasarkan pada dua komponen terpisah: nilai rumah yang dinilai dan tarif pajak daerah. Ketika sebuah county adalah rumah bagi banyak real estate berharga tinggi, itu dapat mempengaruhi perhitungan median karena angka median adalah salah satu yang jatuh tepat di tengah.
Selain itu, tarif pajak adalah persentase nilai, sehingga bahkan di daerah dengan tarif pajak properti 25 persen yang wajar, 0,25 persen dari $ 1 juta bekerja untuk lebih dari 0,25 persen dari $ 100.000 jika real estat mahal di sana. Daerah dengan nilai real estat curam secara alami peringkat lebih tinggi dalam tagihan pajak properti tahunan daripada yang di mana harga real estat sedang lebih normatif.
Gabungkan ini dengan pendapatan yang dibutuhkan oleh negara-negara ini untuk menjaga diri mereka sendiri dan berjalan, yang biasanya bagaimana tarif pajak ditentukan. Pendapatan yang diperoleh dari pajak properti biasanya membayar untuk hal-hal seperti sekolah, taman, perpustakaan, infrastruktur transportasi, departemen kepolisian, dan departemen pemadam kebakaran. Jadi Anda bisa menyalahkan ekonomi di daerah Anda, setidaknya sebagian, jika county Anda membuat daftar yang paling mahal.
Kode pos paling mahal untuk disewa dan dibeli.