Pro dan kontra
Warganegara berpenghasilan rendah dan berpenghasilan lebih rendah membayar persentase lebih besar dari pendapatan mereka dalam pajak properti daripada wajib pajak berpenghasilan tinggi. Ini karena pajak properti didasarkan pada nilai rumah dan bukan pada pendapatan, sehingga mereka terputus dari "kemampuan membayar". Pajak penghasilan, tentu saja, sepenuhnya terhubung dengan pendapatan - seorang pembayar pajak yang kehilangan pekerjaannya akan mendapati bahwa pajak penghasilan mereka turun, tetapi pajak properti mereka tetap sama meskipun kemampuan mereka untuk membayar pajak-pajak itu menurun.
Dengan demikian, pajak properti perumahan dikatakan "regresif."
Lembaga Perpajakan dan Kebijakan Ekonomi (ITEP) menilai kewajaran sistem pajak negara bagian dan lokal. Studi 2015 mereka menemukan bahwa "hampir setiap sistem pajak negara pada dasarnya tidak adil, mengambil bagian lebih besar dari pendapatan dari keluarga berpenghasilan rendah dan menengah daripada dari keluarga kaya." Mereka menemukan bahwa pajak negara bagian dan lokal adalah kebalikan dari penghasilan - bahwa pendapatan orang yang lebih rendah, tingkat efektif negara bagian dan pajak lokal yang lebih tinggi secara keseluruhan. Tidak adanya pajak penghasilan pribadi dan ketergantungan berlebihan pada pajak konsumsi memperburuk masalah ini.
2 Pilihan untuk Bantuan Pajak
Ketika masing-masing pejabat terpilih negara bagian untuk memberlakukan keringanan pajak properti untuk keluarga berpenghasilan rendah dan menengah, mereka memiliki dua pilihan dasar dan berbasis luas:
- Pengurangan pajak bagi wajib pajak dari semua tingkat penghasilan (misalnya, pengecualian wisma, yang biasanya mengecualikan jumlah dolar datar atau persentase rata-rata nilai rumah dari pajak properti, atau batas pajak)
- Istirahat pajak yang ditargetkan hanya diberikan kepada keluarga berpenghasilan rendah dan menengah.
Pemutus Sirkit Pajak Properti
Salah satu jenis perpajakan pajak yang semakin populer adalah pemutus sirkuit.
Program pemutus sirkuit pajak properti dapat didefinisikan secara luas sebagai bantuan pajak properti yang membatasi atau mengurangi pajak properti untuk individu tertentu.
Biasanya, program pemutus sirkuit adalah pembebasan pajak properti atau kredit untuk pemilik properti berpenghasilan rendah, lansia, atau cacat. Istilah ini mendapatkan namanya dari pemutus sirkuit listrik yang menutup arus listrik ketika sistem kelebihan beban. Demikian pula, program circuit breaker menendang ketika terlalu banyak penghasilan pembayar pajak akan dihabiskan untuk pajak properti. Pemutus sirkuit mengurangi beban berlebih.
Keuntungan Pemutus Arus
Karena program pemutus sirkuit dirancang untuk mengurangi beban pajak properti hanya dari keluarga berpenghasilan rendah dan menengah, mereka jauh lebih murah bagi negara daripada memotong seluruh badan. Plus, keluarga yang ditargetkan oleh program-program ini biasanya tidak memerinci pajak penghasilan mereka, sehingga pemotongan pajak properti tidak diimbangi oleh kenaikan pajak penghasilan federal. Selain itu, karena program-program ini merespons tingkat pendapatan, mereka memperkenalkan kriteria "kemampuan membayar", sehingga mengurangi pajak properti untuk kelompok-kelompok ini ke tingkat yang dapat dikelola.
Kekurangan Circuit Breaker
Kerugian terbesar dari program-program ini adalah bahwa Anda harus tahu tentang mereka untuk mendapatkan keringanan pajak - pemutus sirkuit hanya diberikan kepada pembayar pajak yang melamar (vs. pemotongan pajak di seluruh badan seperti pengecualian rumah tangga, yang otomatis).