Kepemilikan Properti, Kepemilikan Perorangan, Kepemilikan Bersama, dan Judul berdasarkan Kontrak
Kepemilikan Individu
Kepemilikan Individu mengacu pada properti yang dimiliki atas nama Anda sendiri tanpa pemilik lain atau sebutan penerima manfaat. Setelah Anda mati, properti yang dimiliki dalam nama pribadi Anda biasanya harus melalui surat wasiat untuk mengeluarkannya dari nama Anda dan ke dalam nama orang yang Anda cintai.
Kepemilikan Bersama
- Persewaan bersama dengan hak kesintasan - Dengan jenis kepemilikan ini, semua pemilik memiliki hak yang sama terhadap properti. Dengan kata lain, setiap pemilik dapat menarik dana dari akun tanpa sepengetahuan atau izin dari pemilik lain. Namun, dengan real estat yang dimiliki bersama, di sebagian besar negara, properti tidak dapat dijual atau digadaikan tanpa persetujuan dari semua pemilik. Ketika seorang pemilik bersama meninggal, kepemilikan properti secara otomatis berpindah ke penyewa bersama yang masih hidup tanpa perlu surat wasiat. Secara umum, semua yang harus dilakukan oleh pemilik yang masih hidup adalah menghasilkan sertifikat kematian atau mencatatnya dalam catatan tanah yang sesuai untuk mengonfirmasi kepemilikan mereka atas properti tersebut. Disingkat sebagai JTWROS atau JT TEN.
- Tenancy secara keseluruhan - Ini adalah jenis kepemilikan bersama dengan hak kesintasan yang diakui di beberapa negara bagian dan hanya bisa ada antara suami dan istri. Entah pasangan dapat menarik dana dari akun tanpa sepengetahuan atau izin dari pasangan lain. Namun, dengan real estat, di sebagian besar negara, properti tidak dapat dijual atau digadaikan tanpa persetujuan dari kedua pasangan. Ketika seorang pasangan meninggal, kepemilikan properti secara otomatis berpindah ke pasangan yang masih hidup tanpa perlu surat wasiat. Secara umum, semua yang harus dilakukan pasangan yang masih hidup adalah menghasilkan sertifikat kematian atau mencatatnya dalam catatan tanah yang sesuai untuk mengkonfirmasi kepemilikan mereka atas properti tersebut. Disingkat sebagai TBE.
- Properti komunitas - Ini adalah jenis kepemilikan bersama yang diakui di beberapa negara bagian dan hanya dapat ada antara suami dan istri. Hak kepemilikan masing-masing pasangan dalam properti komunitas diatur oleh undang-undang negara tertentu.
- Persewaan bersama - Dengan jenis kepemilikan bersama, masing-masing individu "penyewa bersama" memiliki persentase tertentu dari properti dan dapat menarik, menggadaikan, atau menjual bagian miliknya sendiri yang terpisah. Ketika seorang penyewa bersama meninggal dunia, bagiannya dari harta itu berpindah ke penerima manfaatnya sendiri dan bukan kepada penyewa yang masih hidup. Disingkat sebagai TIC atau TEN COM.
Judul Dengan Kontrak
Judul Dengan Kontrak mencakup hutang terhutang pada kematian (POD) , transfer pada kematian (TOD) akun dan perbuatan, dalam kepercayaan untuk (atau ITF) akun, Totten trust, asuransi jiwa, rekening pensiun termasuk IRA dan 401 (k), anuitas, kehidupan perkebunan, dan Revocable Living Trusts .
Pemilik properti memiliki kontrol penuh atas hal itu selama hidup (dengan pengecualian tempat hidup - memeriksa hukum negara yang berlaku), tetapi kemudian setelah kematian, properti itu lewat di luar surat wasiat kepada penerima yang ditunjuk oleh pemiliknya. Secara umum, ahli waris akan perlu membuat surat kematian atau mencatatnya di catatan tanah yang sesuai untuk mengklaim kepemilikan atas properti tersebut.