Pembayaran Dua Mingguan Dapat Menghemat Ribuan dan Mencukur Tahun Anda dari Hipotek Anda
Anehnya, Anda bisa menghemat puluhan ribu dolar dan memotong tahun dari hipotek Anda. Begini caranya.
Cara Kerja Pembayaran Bi-Mingguan
Keajaiban pembayaran dua mingguan berasal dari fakta bahwa ada 52 minggu dalam setahun, sehingga Anda akan memiliki 26 pembayaran. Jika Anda hanya melakukan dua pembayaran dalam sebulan, itu berarti hanya 24 pembayaran dalam setahun, jadi sebenarnya, metode dua mingguan Anda membuat dua pembayaran tambahan setiap tahun, yang sama dengan melakukan satu pembayaran bulanan ekstra.
Inilah contohnya. Katakanlah pembayaran hipotek bulanan Anda saat ini adalah $ 1.000. Selama setahun, Anda akan menghabiskan $ 12.000 untuk dua belas pembayaran. Jika Anda memutuskan untuk melakukan pembayaran dua mingguan, Anda dapat melakukan pembayaran $ 500 setiap dua minggu. Sepertinya hal yang sama, kan? Nah, jika Anda mengambil $ 500 dan melipatgandakannya dengan 26 pembayaran, Anda memiliki $ 13.000 dalam total pembayaran. Dan tebak apa? Tambahan $ 1.000 itu diterapkan langsung ke pokok Anda, sehingga mengurangi jumlah yang akan Anda habiskan untuk bunga dan akan membayar hipotek Anda lebih cepat.
Untuk lebih memahami simpanan yang sebenarnya, dengan hipotek $ 100,000 30 tahun sebesar 6,5%, Anda akan membayar $ 127.544 dalam bunga, ditambah $ 100.000 pokok, dengan total $ 227,544. Membayar setengah dari pembayaran hipotek bulanan Anda setiap dua minggu akan menghasilkan bunga $ 97.215, penghematan $ 30.329. Tentunya, semakin besar hipotek Anda dan semakin tinggi suku bunga Anda, semakin besar tabungan.
Cara Melakukan Pembayaran Dua Mingguan
Jadi, beralih ke pembayaran dua mingguan sama mudahnya dengan membagi pembayaran bulanan Anda menjadi setengahnya dan melakukan pembayaran setiap dua minggu, bukan? Tidak terlalu cepat. Sementara itu ide umum, Anda ingin memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda terlebih dahulu. Untuk satu, Anda mungkin sudah memiliki pembayaran otomatis yang mapan dan Anda ingin memastikan Anda dapat menghentikannya. Jika tidak, Anda mungkin menemukan diri Anda membayar lebih banyak lagi.
Juga, pastikan bahwa pemberi pinjaman Anda akan menerima pembayaran dua mingguan. Sementara sebagian besar pemberi pinjaman harus, ada kasus di mana mereka tidak akan, atau jika mereka melakukannya, mungkin tidak secara otomatis menerapkan tambahan kepada kepala sekolah. Anda harus memiliki kreditur yang akan segera mengkreditkan setiap setengah pembayaran bulanan setelah diterima. Jika pemberi pinjaman Anda menunggu sampai pembayaran kedua telah diterima sebelum mengkreditkan pinjaman Anda, Anda tidak akan pernah melihat manfaatnya.
Akhirnya, pastikan tidak ada penalti untuk prabayar hipotek Anda. Kebanyakan hipotek hari ini tidak memiliki penalti pembayaran di muka , tetapi masih ada beberapa di luar sana yang akan menghukum Anda karena mencoba melunasi hipotek Anda lebih awal. Itu menyedihkan tapi benar. Jadi, pastikan bahwa Anda tidak akan melakukan lebih banyak bahaya daripada yang baik dengan mencoba melakukan pembayaran tambahan.
Hal-hal yang Harus Diperhatikan
Melakukan pembayaran dua mingguan adalah alat yang sangat berguna, tetapi berhati-hatilah terhadap penipuan atau program khusus yang mengklaim bahwa mereka dapat melakukan ini untuk Anda.
Beberapa perusahaan menawarkan untuk mengubah pembayaran hipotek bulanan Anda menjadi pembayaran dua mingguan dengan biaya satu kali sekitar $ 400. Lari dari tawaran ini. Seharusnya tidak dikenakan biaya apa pun untuk melakukan pembayaran tambahan atas pinjaman Anda sendiri. Bahkan jika pemberi pinjaman Anda tidak akan menerima pembayaran dua mingguan, Anda masih dapat mencapai hasil yang sama dengan melakukan pembayaran bulanan ekstra sekali setiap tahun.