Pembangun Rumah Baru: 10 Teratas dan Cara Mempengaruhi Ekonomi

Definisi: Pembangun rumah baru adalah perusahaan yang membangun perumahan keluarga tunggal. Mereka adalah kontributor penting untuk pasar real estat secara keseluruhan. Bahkan, pembangunan rumah baru adalah salah satu komponen dari PDB, output ekonomi bangsa kita. Yang terbesar adalah pembangun produksi. Mereka adalah perusahaan nasional. Mereka membeli hektar tanah dan membagi mereka menjadi plot. Mereka membangun rumah berdasarkan model rumah.

Pada tahun 2014, top 10 pembangun rumah produksi terbesar adalah:

1. DR Horton
2. Lennar Corp.
3. Grup Pulte
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Grup Ryland
8. KB Home
9. Rumah Pasifik Standar
10. Perusahaan Hovnanian

Nama-nama di daftar ini tidak berubah, bahkan yang peringkatnya tidak. Ketika perusahaan-perusahaan ini berjalan dengan baik, demikian juga ekonomi. Ketika harga saham mereka naik, itu berarti pasar perumahan sehat.

Ada juga banyak pembangun rumah adat. Mereka biasanya perusahaan lokal atau regional. Mereka akan duduk dengan pembeli untuk membangun rumah sesuai pesanan. Rumah-rumah ini jauh lebih mahal.

Apa yang Statistik Rumah Baru Katakan tentang Ekonomi

Statistik tentang pembangunan rumah baru adalah indikator ekonomi utama yang penting. Itu berarti mereka akan memberi Anda petunjuk tentang masa depan pasar perumahan.

Berikut adalah empat tahapan paling penting, apa yang mereka katakan kepada Anda, dan tautan untuk mendapatkan data:

1. Penjualan rumah baru terjadi ketika pembeli menandatangani perjanjian pembelian.

1. Izin membangun atau zonasi biasanya diberikan dua bulan kemudian. Statistik ini memberi Anda pandangan sekilas awal tentang tren perumahan.
2. Start baru rumah adalah ketika pembangun memecah tanah, yang biasanya tepat setelah izin diberikan. Biasanya butuh enam hingga sembilan bulan untuk membangun rumah baru.
3. Selesai, biasanya sembilan hingga dua belas bulan setelah penjualan rumah baru.

Sensus AS menghitung perumahan yang dibangun di gedung baru yang menggunakan campuran yang menggabungkan penggunaan komersial dan residensial. Ini sering terjadi di distrik bisnis pusat kota yang memiliki ritel di lantai pertama dan apartemen di lantai atas. Namun, itu mengecualikan dari statistiknya setiap rumah yang dibangun yaitu:

• Rumah kelompok, seperti asrama, rumah kos dan apartemen.
• Perempat transien, seperti hotel, motel, dan pengadilan pariwisata.
• Rumah diproduksi atau bergerak.
• Bangunan yang telah dipindahkan atau direlokasi.
• Konstruksi rumah baru dalam struktur yang ada.
• Unit perumahan milik publik. Pengecualian adalah jika mereka dibangun oleh pengembang swasta menggunakan sebagian subsidi publik. Pengecualian lainnya adalah jika mereka kemudian dijual ke otoritas perumahan publik lokal di bawah program "Turnkey" HUD. (Sumber: Sensus AS Konstruksi Rumah Baru)

Bagaimana Pembangun Rumah Berkontribusi pada Boom dan Bust Perumahan

Pembangun rumah baru terpukul keras oleh resesi . Penyelesaian rumah baru berada pada rekor terendah pada tahun 2010. Hanya 506.000 rumah yang dibangun. Itu 30% lebih kecil dari 1,7 juta rumah yang dibangun pada puncak gelembung perumahan pada 2006.

Sangat mudah untuk melihat mengapa beberapa menyalahkan membangun oleh pembangun rumah baru untuk menyebabkan gelembung perumahan yang menyebabkan resesi .

Pada Agustus 2006, harga rumah turun untuk pertama kalinya dalam sebelas tahun. Jumlah rumah yang dijual turun menjadi 6,3 juta, dan persediaan meningkat - sebagian berkat para pembangun rumah baru.

Mengapa mereka tidak berhenti membangun? Kebanyakan pembangun rumah, seperti KB Homes, Pulte, dan Centex, adalah perusahaan publik. Mereka harus meningkatkan penghasilan untuk menaikkan harga saham . Investor saham tidak akan menghargai pembangun rumah yang berhenti membangun untuk menghindari gelembung. Jadi, sampai taraf tertentu, kapitalisme dan perusahaan pasar bebas sebagian disalahkan untuk gelembung rumah baru.