Memiliki penyitaan di masa lalu dapat membuat lebih sulit untuk menyewa apartemen, tetapi itu tidak mustahil. Tuan tanah di era pasca-resesi tidak seketat mereka sebelumnya yang, mudah-mudahan, berarti Anda tidak akan memiliki waktu yang sulit untuk menyewa setelah penyitaan. Ikuti kiat-kiat ini untuk menemukan rental.
Sewa Sebelum Penyitaan Hit Kredit Anda
Tergantung pada bagaimana penyitaan bekerja di negara Anda, penyitaan yang sebenarnya mungkin tidak muncul pada laporan kredit Anda selama beberapa minggu.
Jika Anda mengajukan permohonan untuk apartemen sebelum penyitaan diperbarui pada laporan kredit Anda, Anda memiliki peluang lebih besar untuk disetujui. ( Keterlambatan pembayaran yang mengarah ke penyitaan Anda mungkin masih akan terlihat pada laporan kredit Anda.) Pengaturan waktu sangat sulit karena kebanyakan orang tidak menyadari penyitaan tidak dapat dihindari sampai terjadi.
Lindungi Akun Kredit Lainnya Anda
Pertahankan kerusakan kredit Anda seminimal mungkin dengan mengikuti semua pembayaran akun Anda yang lain. Anda mungkin dapat menjelaskan penyitaan, misalnya mungkin tingkat bunga Anda disesuaikan dan pembayaran Anda tiba-tiba menjadi tidak terjangkau. Ini tidak semudah itu, bagaimanapun, untuk meyakinkan seorang tuan tanah untuk menyewa kepada Anda dengan penyitaan dan beberapa kenakalan lainnya. Jangan menyerah pada kredit Anda hanya karena penyitaan sedang dalam proses.
Hasilkan Uang Cukup
Tuan tanah kebanyakan ingin menghindari penyewa yang merepotkan yang terus membayar terlambat dan terutama mereka yang akhirnya harus diusir .
Anda harus menghasilkan cukup uang untuk membayar sewa dan pengeluaran bulanan lainnya dengan nyaman. Sebagai aturan umum, carilah properti dengan sewa yang tidak lebih tinggi dari tiga kali penghasilan Anda - $ 800 jika penghasilan bulanan Anda adalah $ 2.400 misalnya. Jika sewa Anda lebih tinggi dari itu, Anda mungkin tidak memenuhi syarat, bahkan jika tuan tanah akan bersedia mengabaikan penyitaan Anda.
Temukan No Credit Check Apartments
Kompleks apartemen besar biasanya dimiliki oleh perusahaan yang memiliki kriteria persetujuan yang ketat. Anda lebih mungkin untuk mendapatkan pemeriksaan kredit di salah satu kompleks ini (dan ditolak jika Anda memiliki penyitaan) jadi jangan biarkan ini menjadi pilihan pertama Anda.
Sebaliknya, cari rumah, kondominium, townhome, dupleks, dan bangunan apartemen kecil yang dimiliki oleh seorang tuan tanah tunggal. Tuan tanah jenis ini cenderung tidak melakukan pemeriksaan kredit . Carilah jenis-jenis apartemen yang diiklankan di surat kabar lokal, kelompok-kelompok perdagangan Facebook untuk daerah Anda, Craigslist atau mintalah teman dan keluarga untuk rekomendasi.
Bayar Deposit Keamanan Lebih Tinggi
Pembicaraan uang. Jika Anda dapat membayar uang jaminan yang lebih tinggi, Anda dapat membantu masuk ke apartemen. Memberi pemilik rumah Anda setoran lebih tinggi membuat mereka tahu Anda serius membayar uang sewa Anda. Tidak hanya itu, deposit yang lebih tinggi membuat pemilik kehilangan kerugian jika Anda memutuskan untuk membatalkan sewa tanpa pemberitahuan. Tapi, itu tidak berarti Anda dapat melewati beberapa bulan sewa. Anda tetap bertanggung jawab membayar sewa tepat waktu setiap bulan, kecuali perjanjian sewa Anda mengatakan sebaliknya.
Temukan Cosigner
Anda bisa mendapatkan persetujuan untuk sebuah apartemen, bahkan salah satu kompleks apartemen yang lebih besar, jika Anda memiliki seorang cosigner atau penjamin yang memenuhi kualifikasi kredit.
Perlu diingat bahwa cosigner Anda akan bertanggung jawab atas setiap sewa atau kerusakan yang belum dibayar yang dilakukan terhadap penyewaan ketika Anda pindah.
Jangan Berbohong Tentang Penyitaan Anda
"Jangan tanya, jangan bilang" adalah filosofi yang baik untuk diikuti ketika datang untuk menyewa setelah penyitaan. Namun, berbohong tentang itu mungkin akan dikenakan biaya sewa. Jika Anda ditanya apakah Anda pernah mengalami penyitaan, jujurlah. Jelaskan situasinya dan fokus pada bagaimana Anda mengubah keuangan Anda. Pastikan pemilik mengetahui bahwa apa yang menyebabkan penyitaan tidak akan menyebabkan Anda terlambat membayar uang sewa Anda.