Memiliki teman sekamar dapat membantu Anda menurunkan biaya perumahan, yang sangat membantu terutama di kota-kota dengan sewa tinggi. Kebiasaan keuangan teman sekamar Anda dapat berakhir mempengaruhi Anda, terutama jika teman sekamar tidak melakukan pembayaran tepat waktu pada tagihan bersama. Berbagi alamat dengan orang lain tidak otomatis melukai kredit Anda, bahkan jika orang itu memiliki kredit macet.
Anda dapat membuat hidup bersama lebih mudah dan menjaga teman sekamar Anda dari merusak kredit Anda dengan menetapkan aturan untuk ruang dan berbagi tagihan di awal.
Tentukan siapa yang akan di sewa (pemilik mungkin mengharuskan kedua orang untuk di sewa), yang namanya utilitas akan masuk, dan bagaimana tagihan akan dibayarkan setiap bulan.
Berbagi sewa
Banyak tuan tanah mengharuskan semua penumpang dewasa untuk menyewa. Dalam hal ini, semua orang yang disewa bertanggung jawab atas sewa setiap bulan.
Ketika sewa terlambat, pemilik akan mengejar semua orang di sewa untuk jumlah yang belum dibayar. Jika teman sekamar Anda gagal membayar bagian sewa mereka, Anda berdua berisiko digusur , bahkan jika Anda telah membayar porsi Anda tepat waktu setiap bulan.
Digusur tidak berjalan di taman. Pengusiran akan berakhir pada laporan kredit Anda dan membuatnya lebih sulit bagi Anda untuk menyewa di masa depan, terutama jika ada saldo yang belum dibayar terkait dengan penggusuran. Pengusiran bahkan dapat melukai kemampuan Anda untuk mendapatkan pekerjaan, promosi, pinjaman otomatis, hipotek, atau kartu kredit.
Beberapa tuan tanah membuat perjanjian sewa guna lahan terpisah, jadi hanya teman sekamar yang gagal membayar bagian sewa mereka dipengaruhi oleh pembayaran terlambat.
Pastikan Anda tahu bagaimana sewa Anda diatur.
Bagaimana Jika Teman Sekamar Anda Tidak Membayar?
Jika teman sekamar Anda tidak membayar bagian sewa mereka, coba diskusikan terlebih dahulu. Biarkan mereka tahu betapa sulitnya bagi Anda ketika porsi sewa mereka terlambat. Bicarakan tentang risiko penggusuran yang Anda hadapi jika teman sekamar tidak membayar.
Jika itu tidak efektif, diskusikan pilihan Anda dengan tuan tanah Anda. Anda mungkin dapat pindah ke unit lain, tanpa teman sekamar, tergantung pada apakah Anda mampu membelinya.
Anda memiliki opsi lain, tetapi mereka tidak semenarik. Anda dapat membayar sewa penuh Anda sendiri sampai sewa habis. Anda juga dapat memilih membayar biaya untuk mengakhiri sewa Anda lebih awal. Apa pun yang Anda lakukan, cobalah untuk menghindari digusur.
Sewa Anda dan hukum penyewa negara Anda akan menyebutkan hak yang Anda miliki sebagai penyewa dan dengan teman sekamar Anda. Misalnya, Anda mungkin memiliki hak untuk mengusir teman sekamar Anda karena tidak mampu membayar, tergantung pada bagaimana perjanjian itu ditandatangani (misalnya jika Anda adalah penandatangan utama dan teman sekamar tidak berada di atau bukan orang yang tidak memiliki subnet). Atau, undang-undang mengizinkan Anda untuk menuntut teman sekamar Anda untuk sewa yang Anda bayarkan atas nama mereka.
Menangani Utilitas
Teman sekamar juga berbagi utilitas. Terkadang utilitas dibayarkan langsung kepada pemilik, tetapi seringkali utilitas akan ada dalam nama Anda atau teman sekamar Anda. Anda bertanggung jawab atas tagihan atas nama Anda, tidak peduli apa pun perjanjian lisan yang Anda buat dengan teman sekamar Anda. Jika teman sekamar Anda tidak mengirimkan bagian mereka dari utilitas, penting bahwa Anda membayar tagihan Anda bertanggung jawab dan mencoba untuk mengumpulkan dari teman sekamar Anda nanti.
Itu bisa berarti mengajak teman sekamar Anda ke pengadilan klaim kecil.
Ketika utilitas dalam nama Anda : Perlihatkan teman sekamar Anda salinan tagihan ketika datang dan meminta mereka untuk memberi Anda bagian mereka sebelum tanggal jatuh tempo. Bayar tagihannya bahkan jika teman sekamar Anda tidak memberi Anda bagian dari tagihan dan simpan catatan tentang apa yang teman sekerja Anda berutang kepada Anda.
Ketika saatnya untuk pindah, pastikan Anda memutuskan layanan atau minta teman sekamar mengganti utilitas ke namanya sendiri. Terlalu sering, orang meninggalkan utilitas di tempat yang tidak lagi mereka tinggali, teman sekamarnya tidak membayar tagihan, dan orang itu tidak mengetahuinya sampai tagihannya masuk ke koleksi. Meskipun pembayaran utilitas rutin tidak tercantum dalam laporan kredit Anda, akun utilitas yang tidak dibayar dapat dikirim ke koleksi dan ditempatkan pada laporan kredit Anda dan biasanya akan tetap selama tujuh tahun, bahkan setelah Anda membayar.
Ketika utilitas tidak dalam nama Anda : Mintalah teman sekamar Anda untuk menunjukkan salinan tagihan setiap bulan sebelum tanggal jatuh tempo. Anda harus memastikan tagihan dibayar dan Anda tahu teman sekamar Anda jujur tentang porsi tagihan Anda. Kegagalan teman sekamar Anda untuk membayar utilitas atas nama mereka tidak akan memengaruhi kredit Anda kecuali Anda juga terdaftar di akun. Namun, kegagalan teman sekamar Anda untuk membayar dapat meninggalkan Anda dalam kegelapan dan tanpa air.
Singkatnya, ketika Anda tinggal dengan teman sekamar, Anda harus memastikan semua tagihan atas nama Anda dibayar, bahkan jika Anda harus membayarnya sendiri. Setiap tagihan yang belum dibayar pada akhirnya dapat mempengaruhi skor kredit Anda. Mempertimbangkan itu membutuhkan waktu tujuh tahun untuk sebagian besar informasi negatif untuk jatuh dari laporan kredit Anda, lebih baik untuk menghindari tagihan yang berliku-liku untuk memulai.
Perjanjian teman sekamar adalah cara yang solid untuk menjaga semuanya teratur.