Uang Adalah Sungai Saat Anda Bekerja Dan Waduk Begitu Anda Mengundurkan Diri
Hingga saat ini, kami telah membahas tiga rahasia pertama dari para pensiunan yang paling bahagia. Untuk rekap:
Rahasia Uang # 2: Cari tahu berapa banyak yang Anda butuhkan untuk pensiun
Rahasia Uang # 3: Lunasi hipotek Anda ... cepat!
Rahasia uang berikutnya berkaitan dengan bagaimana Anda akan membawa uang masuk ke dalam pintu begitu Anda memasuki masa pensiun. Meskipun bagus untuk mendapatkan gaji W-2 yang stabil atau membayar diri sendiri (sebagai pemilik bisnis), kita harus mengubah mentalitas kita sebelum kita memasuki masa pensiun.
Ketika datang untuk menghasilkan pendapatan, itu ide yang baik untuk pergi dari mengandalkan satu aliran pendapatan ke banyak. Pada dasarnya, Anda menciptakan sebanyak mungkin anak sungai untuk berkumpul bersama dalam satu aliran baru yang lebih dapat diprediksi. Lihatlah dengan cara ini, uang adalah sungai saat Anda bekerja dan waduk begitu Anda pensiun. Anda mungkin sudah memiliki ide dalam pikiran Anda tentang di mana Anda dapat memperoleh sumber penghasilan lain. Ini dapat mencakup penghasilan dari berbagai pensiun, jaminan sosial, pendapatan sewa, kerja paruh waktu, atau pendapatan investasi, semuanya digulirkan ke dalam satu aliran besar.
Pekerjaan paruh waktu
Ada banyak pensiunan yang mungkin siap untuk pensiun dari karir penuh waktu tetapi masih tertarik untuk bekerja paruh waktu. Ini bisa menjadi arus pemasukan yang besar. Saya ingin menyarankan bahwa bagi mereka yang tertarik untuk bekerja paruh waktu yang Anda lakukan pada pekerjaan melakukan sesuatu yang Anda sukai.
Mungkin itu sesuatu yang sama sekali tidak berhubungan dengan apa yang biasa Anda lakukan - atau jika Anda menyukai apa yang biasanya Anda lakukan, pertimbangkan untuk mengambil peluang konsultasi paruh waktu.
Apa cara yang lebih baik untuk menghasilkan uang dan tetap terlibat dan aktif daripada terus dibayar untuk beberapa hal yang sangat Anda kuasai sebelum Anda pensiun?
Sementara pekerjaan paruh waktu mungkin kurang efisien pajak, kurang aman, dan memasukkan lebih sedikit manfaat, ini adalah cara yang bagus untuk mempertahankan opsi membawa gaji tambahan setelah karir utama Anda berakhir.
Dan ingat, pikirkan banyak aliran kecil, bukan satu sungai besar.
Keamanan sosial
Hampir semua orang Amerika, jika Anda membayar selama masa kerja Anda, akan menerima pembayaran jaminan sosial pada suatu saat dalam kehidupan mereka. Menurut situs web resmi, 9 dari 10 individu berusia 65 dan lebih tua menerima tunjangan jaminan sosial.
Jaminan Sosial tidak boleh dicemooh dalam hal perencanaan pensiun Anda. Bahkan dengan perubahan potensial di cakrawala, itu adalah salah satu aliran yang Anda inginkan mengalir ke waduk Anda. Sementara beberapa orang mungkin mendapatkan $ 800 per bulan dan yang lain mungkin menerima lebih dari $ 3.000 per bulan, faktanya adalah bahwa ini adalah aliran lain. Dan bagian terbesar tentang jaminan sosial adalah bahwa sekali itu dimulai, Anda dapat mengandalkan angka-angka untuk tetap sama sekitar dengan peningkatan yang sangat sederhana terkait dengan inflasi.
Penghasilan Pensiun
Tidak terlalu banyak orang yang memiliki uang pensiun lagi, jadi jika Anda termasuk salah satu yang beruntung, itu bagus! Hitung ini sebagai aliran pemasukan lain. Jika Anda khawatir bahwa karena alasan tertentu perusahaan Anda tidak akan membayar pensiun yang dijanjikan kepada Anda, ingat ini: Pension Benefit Guarantee Corporation (PBCG) adalah lembaga pemerintah AS yang beroperasi untuk melindungi pendapatan pensiun lebih dari 40 juta pekerja Amerika di lebih dari 26.000 program pensiun manfaat pasti sektor swasta.
Kemungkinan bahwa pensiun akan berubah atau default sebenarnya sangat rendah dan dengan backstop tambahan dari PBGC, Anda harus aman. Jadi jika Anda memiliki pensiun, itu sangat berguna dan dapat diandalkan, dan Anda dapat dengan senang hati membiarkannya mengalir ke waduk itu.
Pendapatan sewa
Aliran pendapatan besar lainnya adalah pendapatan sewa. Ada dua pendekatan yang bisa Anda ambil:
1. Menunggu pensiun dan kemudian menggunakan sebagian dari telur sarang Anda untuk berinvestasi dalam properti yang berorientasi pada pendapatan.
2. Menjadi akumulator real estat sewaan dari waktu ke waktu. Beberapa skenario berbeda:
Jika Anda membeli rumah seharga $ 100.000 dalam bentuk tunai dan tidak ada pembayaran hipotek, Anda akan menghasilkan sekitar $ 10.000 per tahun dalam pendapatan sewa kotor (10 persen hasil bruto pada uang tunai yang telah Anda investasikan); atau
Anda menghamburkan uang (katakanlah, 20 persen) dan meminjam sisa 80 persen dari bank (lihat di bawah mengenai risiko).
Selama Anda memiliki suku bunga yang wajar atas pinjaman, Anda masih harus memiliki arus kas positif dari properti.
Dalam kedua contoh, Anda sekarang memiliki properti yang menghasilkan pendapatan yang akan membayar Anda arus kas bulanan selama rumah itu berdiri dan Anda memiliki penyewa. Saya telah melihat banyak pensiunan yang bahagia menggunakan metodologi ini dan mengubah sebagian dari telur pensiunan mereka menjadi properti yang menghasilkan pendapatan .
Ini bisa sangat efektif jika Anda menggunakan sebagian dari telur pensiunan Anda. Tidak hanya itu sangat efektif dalam menghasilkan arus kas, itu dapat memberi Anda pekerjaan paruh waktu mengelola properti jika Anda memiliki beberapa dari mereka. Beberapa orang benar-benar menikmati menjadi tuan tanah. Itu membuat mereka sibuk dan membuat aliran pemasukan lain mengalir ke waduk.
* Harap diperhatikan bahwa meminjam uang adalah cara yang bagus untuk membeli real estat yang tepat dan menghasilkan pendapatan sewa - selama Anda tidak terlalu memaksakan diri. Pastikan Anda hanya memanfaatkan apa yang dapat Anda tangani dan tidak lebih dari satu sen. Yang saya maksud dengan ini adalah membayangkan semua pinjaman real estat Anda dipanggil sekaligus. Tentu Anda bisa menjual properti dan membayar pinjamannya. Tetapi bagaimana jika tidak? Pikirkan tentang situasi keuangan - bank menuntut uang mereka kembali, menelepon pinjaman Anda. Jika Anda tidak memiliki sumber daya cair untuk melakukannya, dan jika properti Anda tidak likuid, Anda dapat dengan cepat menjadi bangkrut. Pastikan untuk mengingat hal ini sebelum Anda mengambil terlalu banyak leverage atau utang.
Aliran pendapatan terakhir adalah pendapatan investasi. Ini sedikit lebih rumit dan kita akan berbicara lebih banyak ketika kita sampai ke rahasia # 5.
Pengungkapan: Informasi ini diberikan kepada Anda sebagai sumber daya untuk tujuan informasi saja. Itu disajikan tanpa pertimbangan tujuan investasi, toleransi risiko atau keadaan keuangan dari investor tertentu dan mungkin tidak cocok untuk semua investor. Kinerja masa lalu bukan merupakan indikasi hasil di masa mendatang. Investasi melibatkan risiko termasuk kemungkinan kehilangan pokok. Informasi ini tidak dimaksudkan untuk, dan seharusnya tidak, membentuk dasar utama untuk setiap keputusan investasi yang mungkin Anda buat. Selalu konsultasikan penasihat hukum, pajak atau investasi Anda sendiri sebelum membuat pertimbangan atau keputusan perencanaan investasi / pajak / perkebunan / keuangan.