Mengapa Mortgage Notaris Sangat Mahal?
Untuk mendapatkan dokumen yang diaktakan, Anda mungkin harus membayar biaya sederhana. Biaya tersebut sering bergantung pada tempat Anda mendapatkan dokumen yang diaktakan — negara menetapkan biaya maksimum yang diizinkan, dan notaris dapat menagih jumlah berapa pun hingga maksimum. Mereka juga dapat mengenakan biaya apa pun.
Biaya Notaris
Biaya notaris standar sering antara $ 2 dan $ 20 per tanda tangan, tetapi penutupan hipotek biasanya lebih mahal.
Notaris seluler diizinkan untuk membebankan biaya tambahan untuk melakukan perjalanan ke lokasi Anda, tetapi beberapa negara membatasi biaya perjalanan maksimum. Dalam banyak kasus, batasan tersebut cukup rendah, tetapi dalam semua kasus, biayanya harus “masuk akal.” Sebelum meminta kunjungan dari notaris seluler, cari tahu tentang biaya perjalanan untuk menghindari kejutan.
Penandatanganan Pinjaman Mortgage
Untuk pinjaman rumah, seperti pinjaman pembelian, pembiayaan kembali , dan hipotek terbalik , biaya notaris yang Anda lihat dalam dokumen pengungkapan sering jauh lebih tinggi daripada biaya maksimum negara bagian Anda. Misalnya, Anda mungkin melihat biaya notaris lebih dari $ 100.
Apakah para notaris melanggar hukum? Dalam banyak kasus, mereka tidak. Layanan penandatanganan pinjaman mencakup lebih dari sekadar menandai tanda tangan Anda. Terlebih lagi, notaris mungkin dapat mengenakan biaya per tanda tangan — bukan hanya per kunjungan.
Menutup pinjaman hipotek sering membutuhkan waktu satu jam dari waktu notaris, dan notaris mungkin harus mencetak dan menyiapkan dokumen dan membayar biaya lainnya.
Terkadang, notaris bahkan tidak menerima 100 persen dari biaya notaris yang Anda bayar.
Jika Anda memiliki pertanyaan tentang biaya yang terkait dengan pinjaman Anda, tanyakan broker hipotek atau agen penutupan Anda.
Anda mungkin dapat menghemat uang dengan menggunakan notaris yang berbeda.
Cara Menghemat Uang
Dalam banyak kasus, seperti menutup hipotek, Anda tidak memiliki kendali atas jumlah yang Anda bayarkan untuk layanan notaris. Situasi tersebut umumnya jarang terjadi — kecuali Anda membeli dan menjual rumah sesering mungkin. Selama masa hidup Anda, Anda tidak akan melihat penghematan berarti dari pemotongan biaya notaris.
Namun, jika Anda sering membutuhkan dokumen yang diaktakan, sebaiknya Anda meminimalkan biaya. Alih-alih mencari notaris di tempat-tempat biasa (seperti bank, serikat kredit, toko peralatan kantor, dan toko pengiriman), Anda mungkin lebih baik di tempat lain. Anda bahkan mungkin bisa mendapatkan dokumen yang diaktakan dengan biaya rendah di luar jam kerja reguler oleh seseorang yang melakukan tindakan notaris di siang hari.
Apakah seorang notaris? Anda mungkin terkejut. Bertanya-tanya, dan Anda mungkin menemukan bahwa teman, keluarga, dan rekan kerja tersedia untuk membuat dokumen untuk Anda. Mereka bahkan mungkin bersedia mengesampingkan biaya sama sekali.
Bank dan serikat kredit: Lembaga keuangan sering mensahkan dokumen untuk pelanggan tanpa biaya. Jika Anda merasa nyaman untuk melakukan perjalanan ke cabang Anda, Anda dapat menghemat beberapa dolar. Bank biasanya membebankan non-pelanggan untuk layanan notaris.
Kantor pemerintahan: Anda mungkin juga menemukan notaris di kantor penegak hukum setempat, seperti departemen sheriff setempat atau kantor kota dan kabupaten.
In-house notary: Jika Anda sering membutuhkan jasa notaris, mungkin layak memiliki notaris Anda sendiri atau menjadi sendiri. Anda tidak diperbolehkan untuk menandai tanda tangan Anda sendiri, tetapi Anda dapat membayar untuk sertifikasi orang lain. Misalnya, Anda dapat menutupi biaya untuk karyawan atau rekan kerja untuk menjadi notaris.
Apa yang Tidak Termasuk dalam Biaya
Layanan notaris sering disalahpahami. Fungsi utama dari notaris adalah memverifikasi identitas siapa pun yang menandatangani dokumen, dan memastikan bahwa setiap orang benar-benar ingin masuk ke dalam perjanjian. Namun, seorang notaris tidak perlu membaca kontrak. Begitu pula seorang notaris membuat penilaian apakah dokumen itu legal atau bahkan kesepakatan yang adil untuk semua pihak. Untuk layanan tersebut, konsultasikan dengan pengacara setempat.
Mengisi Biaya Notaris
Penghasilan dari biaya notaris umumnya dianggap sebagai penghasilan untuk tujuan pajak penghasilan federal, tetapi tanyakan kepada penasihat pajak Anda untuk mengonfirmasi bagaimana Anda harus menangani biaya yang Anda kenakan sebagai notaris.
Dalam banyak kasus, jumlah penghasilan yang bisa Anda dapatkan per tahun tidak cukup untuk mencari nafkah. Sebaliknya, layanan notaris sering ditawarkan sebagai layanan tambahan. Misalnya, bank mungkin menyediakan layanan notaris selain layanan perbankan lainnya, dan menjadi notaris membuat Anda menjadi karyawan yang lebih berharga.
Jika Anda Sudah Ditagih berlebihan
Sebagian besar notaris sangat menyadari biaya maksimum, dan mereka mengenakan biaya apa saja yang diizinkan. Namun, itu tidak keterlaluan bagi notaris untuk menjual terlalu mahal (yang tidak bijaksana, mengingat konsekuensinya).
Jika itu terjadi pada Anda, tanyakan pada notaris berapa biaya maksimum yang diperbolehkan di negara Anda, dapatkan kwitansi yang diperinci, dan pastikan Anda membayar harga yang adil. Jika Anda tidak puas dengan apa yang Anda lihat, hubungi agen negara Anda yang bertanggung jawab atas notaris. Mulailah dengan kantor Sekretaris Negara jika Anda tidak tahu siapa yang harus dihubungi.