Jangan khawatir. Artikel ini akan mengajari Anda semua yang perlu Anda ketahui tentang seluk-beluk menyewa apartemen sehingga Anda memiliki tempat untuk menelepon Anda sendiri.
Di mana Anda mencari Apartemen?
Jadi Anda memiliki pad impian Anda yang sudah disemir di kepala Anda. Anda bahkan sudah mulai memvisualisasikan penempatan furnitur, tetapi Anda mungkin tidak terlalu memikirkan apartemen itu. Untungnya, berkat kekuatan internet, ada banyak opsi untuk memulai perburuan Anda. Pertimbangkan mencari apartemen di:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Anda dapat mencari apartemen di situs-situs ini dalam kisaran harga yang Anda tentukan, dan dalam lingkungan tertentu. Tentu saja, selalu waspada terhadap potensi penipuan online saat mencari apa pun di web. Jangan pernah memberikan informasi pribadi di muka tanpa melihat apartemen terlebih dahulu.
Jika Anda tidak yakin apa lingkungan untuk mulai mencari, mulailah dengan meminta teman dan keluarga. Seseorang mungkin tahu bangunan tertentu yang mungkin Anda sukai memiliki lowongan. Pastikan untuk melakukan beberapa eksplorasi Anda sendiri juga.
Jika Anda mendapatkan rekomendasi untuk lingkungan yang tidak pernah Anda habiskan banyak waktu, pergilah ke sana dan mungkin berjalan-jalan sedikit. Anda bisa merasakan lingkungan banyak dengan cepat, terutama ketika Anda melakukannya dengan berjalan kaki. Tidak hanya itu, tetapi beberapa bangunan tidak mengganggu periklanan online dan hanya akan memposting tanda di luar.
Apa yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Menyewa Apartemen
Mencari apartemen mungkin tampak seperti bagian yang mudah, tetapi ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan dalam prosesnya. Di mana Anda tinggal dapat mempengaruhi lingkungan dan suasana hati Anda, serta keuangan Anda. Pada akhirnya, Anda ingin menemukan apartemen yang tepat untuk Anda , jadi pastikan untuk memperhitungkan faktor-faktor ini:
- Tipe apartemen. Apa jenis apartemen yang Anda cari? Apartemen studio atau kamar tidur satu? Bersikaplah jelas tentang seperti apa apartemen ideal Anda dan bersikap fleksibel saat mencari apa yang Anda inginkan. Lihatlah rekaman persegi, fasilitas, cahaya alami, parkir dan banyak lagi.
- Para tetangga. Setiap lingkungan memiliki kepribadiannya sendiri dan Anda ingin menemukan tempat yang cocok dengan gaya hidup dan nilai Anda. Apakah Anda lebih suka sesuatu yang lebih urban atau pinggiran kota? Apakah Anda suka seni dan budaya, atau sesuatu yang dekat alam seperti taman? Pertimbangkan jenis lingkungan yang Anda inginkan dan pahami bagaimana masing-masing wilayah mungkin berbeda. Pada akhirnya, lingkungan yang Anda pilih dapat mempengaruhi seberapa banyak Anda membayar dalam asuransi penyewa serta asuransi mobil.
- Manajemen properti. Banyak kompleks apartemen memiliki pengelola properti yang menangani masalah apa pun bagi penghuni. Dalam beberapa kasus, mereka bahkan dapat tinggal di tempat. Periksa ulasan online untuk perusahaan manajemen properti dan pastikan bahwa mereka akan memiliki kepentingan terbaik Anda. Penyewa biasanya akan memiliki sesuatu untuk dikatakan tentang manajemen mereka.
Menerapkan Apartemen
Anda telah menemukan apartemen impian Anda! Apa sekarang? Saatnya benar-benar berlaku. Pertama, dapatkan aplikasi dari perusahaan manajemen properti atau pemilik dan isi secepatnya.
Apartemen yang bagus bisa cepat, jadi Anda ingin menyelesaikan urusan administrasi dengan cepat. Biasanya, Anda harus mengisi informasi pribadi dasar Anda dan memberikan dokumen-dokumen tertentu sebagai bagian dari aplikasi Anda.
Sebagai bagian dari aplikasi rental Anda, Anda mungkin perlu menyediakan:
- Paystubs
- Pernyataan bank
- Surat izin Mengemudi
- Kartu jaminan sosial
- Riwayat pekerjaan
- Riwayat rental
- Referensi
- Biaya pendaftaran
Pada akhirnya, dokumen-dokumen ini dapat membantu membuktikan bahwa Anda adalah kandidat yang layak untuk sebuah apartemen. Tuan tanah ingin tahu bahwa Anda memiliki referensi karakter yang baik, pekerjaan yang stabil dan penghasilan dan akan cocok untuk apartemen.
Sayangnya, hanya karena Anda mengajukan permohonan untuk apartemen tidak berarti Anda akan benar-benar mendapatkannya. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin ditolak karena kredit Anda atau penghasilan tidak mencukupi. Pastikan untuk memahami apa persyaratan kelayakan sebelum membayar biaya pendaftaran yang tidak dapat dikembalikan untuk sebuah apartemen.
Mendapatkan Disetujui
Setelah mengirimkan aplikasi Anda dan dokumentasi yang diperlukan, Anda menunggu. Mendapatkan persetujuan untuk apartemen mungkin memerlukan beberapa hari kerja atau lebih, tergantung pada persyaratan.
Setelah disetujui, pemilik atau perusahaan pengelola properti biasanya akan menghubungi Anda dan memberi tahu Anda.
Untuk mengamankan apartemen dan menjadikannya milik Anda sendiri, Anda perlu meletakkan uang jaminan, yang paling sering setara dengan sewa senilai satu bulan. Tergantung pada perusahaan, uang jaminan Anda bisa lebih atau kurang dari sewa satu bulan.
Setoran jaminan Anda disimpan jika ada kerusakan pada properti ketika Anda pindah. Jika apartemen Anda dalam keadaan baik ketika Anda pergi, Anda mungkin akan mendapatkannya kembali. Jika tidak, semua atau sebagian dari deposit Anda dapat ditahan untuk menutupi biaya.
Di atas uang jaminan, Anda perlu menyetor uang sewa bulan pertama Anda, dan dalam beberapa kasus, sewa bulan terakhir juga.
Jadi jika sewa Anda adalah $ 800, total biaya Anda mungkin terlihat seperti:
$ 800 deposit keamanan + $ 800 sewa bulan pertama + $ 800 sewa bulan lalu = $ 2.400
Seperti yang Anda lihat, biaya bergerak dapat bertambah, jadi penting untuk menganggarkan lebih dulu dan menyadari berapa banyak setoran, dll. Yang benar-benar dapat membantu Anda.
Selain itu, Anda mungkin perlu menandatangani sewa apartemen. Sewa adalah kesepakatan antara leasor (seperti pemilik atau pemilik tanah) dan sewa (seperti penyewa), yang sering disebut perjanjian sewa.
Biasanya akan disajikan setelah pemeriksaan kredit sudah sesuai dan manajemen properti telah memutuskan bahwa mereka ingin menerima Anda sebagai penyewa mereka.
Perjanjian sewa adalah dokumen yang akan menguraikan semua cetak halus seperti:
- Batas hunian: Jumlah penyewa diizinkan untuk tinggal di rumah.
- Ketentuan sewa: Lamanya waktu penyewa diharapkan untuk tetap dan terus melakukan pembayaran sewa. Ketentuan sewa bervariasi, tetapi umumnya berkisar antara bulan-ke-bulan, enam bulan atau satu tahun.
- Sewa: Jumlah uang yang harus dibayar secara berkala oleh penyewa, dan kapan pembayaran tersebut diharapkan, biasanya yang pertama di bulan itu.
- Deposit dan Biaya: Bagian ini harus menjelaskan apa uang yang diperlukan bersama dengan bulan pertama sewa. Ini juga akan merinci biaya apa yang Anda keluarkan untuk pemeriksaan kredit dan latar belakang yang akan dilakukan, serta biaya untuk melanggar ketentuan sewa, seperti pindah sebelum sewa Anda habis.
- Utilitas: Sewa akan sering menggambarkan utilitas mana yang termasuk dalam sewa Anda, dan yang Anda harus bayar sendiri.
- Hewan peliharaan: Beberapa bangunan tidak mengizinkan hewan peliharaan. Beberapa akan memungkinkan hewan peliharaan di bawah ukuran atau berat badan tertentu. Bagian ini akan menjelaskan peraturan-peraturan itu dan bagaimana cara mendapatkan hewan peliharaan yang potensial disetujui.
- Pemeliharaan: Bagian ini akan memberikan rincian tentang jenis perbaikan apa di unit Anda yang akan menjadi tanggung jawab manajemen, dan yang akan menjadi milik Anda.
Penting untuk meninjau semua persyaratan perjanjian sewa Anda, sehingga Anda tahu di mana Anda berdiri. Perjanjian sewa bertindak sebagai dokumen hukum untuk melindungi kedua belah pihak.
Ini juga berarti bahwa setelah Anda menandatangani sewa, Anda secara hukum terikat untuk menindaklanjuti pembayaran sewa dan setoran Anda, serta tanggung jawab tambahan.
Setelah Anda menandatangani sewa dan membayar setoran, pemilik properti akan memberi Anda tanggal pindah dan kunci, sehingga Anda dapat memiliki rumah sendiri yang manis.
Intinya
Menyewa apartemen pertama Anda dapat menjadi tugas yang mengasyikkan dan menakutkan, terutama jika Anda belum pernah melakukannya sebelumnya. Memastikan Anda siap dan dipersenjatai dengan penelitian dapat membantu perburuan apartemen berjalan dengan lancar - dan memastikan Anda akan tinggal di apartemen impian Anda dalam waktu singkat.