Semua Biaya dan Biaya yang Anda Harus Sertakan dalam Anggaran Anda
Mungkin Anda baru saja lulus kuliah , mungkin Anda baru saja mendapat pekerjaan penuh waktu pertama, atau mungkin Anda memiliki beberapa teman atau orang penting lain yang bersedia membagi sewa dengan Anda.
Apapun masalahnya, Anda merasa siap untuk keluar sendiri. Sampai Anda melihat anggaran Anda dan menyadari itu mungkin tidak semudah yang Anda pikirkan.
Mengapa Anda Harus Menghemat untuk Apartemen Pertama Anda
Bergantung pada area mana dari negara tempat Anda tinggal, Anda mungkin menemukan bahwa menyewa jauh lebih mahal daripada yang Anda perkirakan.
Atau mungkin Anda menemukan bahwa gaji Anda tidak membuat Anda sejauh yang Anda harapkan.
Either way, itu sangat penting untuk mengetahui bagaimana anggaran untuk apartemen pertama Anda (atau situasi hidup). Anda tidak boleh "menyepakatinya" karena khawatir membuat sewa bukanlah sesuatu yang ingin Anda tangani. Kehilangan sewa karena Anda tidak mampu membayar sewa bisa lebih mahal dan membawa bencana.
Jadi, apa yang dapat Anda lakukan untuk mempermudah prosesnya? Inilah yang diharapkan.
Cara Budget untuk Apartemen
Pertama-tama, Anda harus memiliki anggaran dasar di tempat , karena ini akan membuatnya lebih mudah untuk menyesuaikan pengeluaran rumah Anda di masa depan.
Jika Anda tidak memiliki anggaran, sekarang adalah waktu yang tepat untuk membuatnya. Anda dapat menemukan petunjuk langkah demi langkah di sini , tetapi untuk meringkas:
- Cari tahu semua pengeluaran bulanan Anda
- Cari tahu penghasilan bulanan Anda
- Kurangi pengeluaran Anda dari penghasilan Anda untuk melihat apa yang tersisa
- Beri diri Anda penyangga kecil, dan itulah berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk biaya hidup Anda
Jika ini adalah pertama kalinya Anda hidup sendiri, tanpa bantuan keuangan, Anda mungkin harus menyesuaikan ekspektasi dan angka Anda beberapa kali.
Anda mungkin tidak harus berurusan dengan semua pengeluaran ini selama kuliah atau ketika tinggal bersama orang tua Anda, jadi berikan perkiraan terbaik Anda untuk apa yang akan Anda belanjakan untuk masing-masing.
Misalnya, Anda harus memperkirakan berapa banyak uang yang akan Anda belanjakan untuk bahan makanan , gas, hiburan, asuransi, dll. Selamat datang di dunia "dewasa" - segalanya menjadi lebih mahal!
Ingat - anggaran tidak dimaksudkan untuk ditetapkan di batu. Mereka dimaksudkan untuk menjadi iteratif. Anda dapat mengubah anggaran Anda untuk merefleksikan realitas dengan lebih baik nantinya, setelah beberapa bulan biaya telah berlalu. Untuk saat ini, Anda ingin garis besar kasar tentang apa yang dapat Anda habiskan sehingga Anda tahu berapa banyak Anda mampu membayar sewa.
Tidak yakin harus mulai dari mana? Berikut beberapa biaya hidup yang harus Anda sertakan dalam anggaran Anda.
Biaya hidup yang Anda butuhkan untuk Akun
Menemukan sebuah apartemen yang memiliki semua utilitas termasuk membuat bagian ini sangat sederhana, tetapi opsi ini tidak selalu tersedia.
Jika itu yang terjadi, Anda akan ingin faktor biaya hidup umum berikut ke dalam anggaran Anda:
- Sewa (tentu saja)
- Listrik
- Gas
- air
- Internet
- Kabel
- Asuransi penyewa
Sekali lagi, Anda harus memperkirakan semua ini, tetapi seharusnya tidak sulit untuk dilakukan. Jangan ragu untuk bertanya siapa pun yang memberi Anda tur ke apartemen berapa banyak penyewa membayar di utilitas (jika mereka tidak termasuk).
Mereka harus dapat memberi Anda rentang yang dapat Anda gunakan untuk membandingkan di beberapa unit.
Beberapa tempat bahkan menawarkan “paket” di mana Anda membayar tarif tetap untuk kabel dan internet, jadi Anda tidak perlu berurusan dengan perusahaan utilitas yang sebenarnya.
Selain itu, Anda harus bisa mendapatkan beberapa kutipan untuk asuransi penyewa sehingga Anda dapat membandingkan biaya di seluruh apartemen potensial.
Lebih lanjut, Anda akan ingin diperhatikan biaya umum yang banyak kompleks apartemen dan tuan tanah biaya:
- Biaya hewan peliharaan (jika Anda memiliki kucing atau anjing)
- Penjemputan sampah
- Pengendalian hama
- Parkir
- Penyimpanan / Garasi
- Biaya administrasi
Tidak semua kompleks akan datang dengan biaya ini, tetapi karena mereka cenderung di cetak baik, itu sangat membantu untuk mengetahui apa yang harus diperhatikan sehingga Anda dapat menanyakan apakah biaya ini dibebankan (sebelum mereka datang sebagai kejutan). Beberapa dari biaya ini dapat terjadi setiap bulan, sementara yang lain mungkin hanya menjadi biaya satu kali saja.
Mari kita jatuhkan satu kali tagihan sehingga Anda tahu apa yang dapat Anda harapkan dalam situasi sewa standar.
Penganggaran untuk Pindah Awal
Anda mungkin menemukan Anda dapat membayar sewa bulanan tanpa masalah, tetapi biaya awal untuk pindah tampaknya luar biasa.
Setoran Keamanan : Banyak tempat mengharuskan Anda menyewakan satu bulan sebagai uang jaminan, dan jika Anda menggunakan broker, Anda mungkin harus membayar sewa bulan lain sebagai biaya kepada mereka, di atas hanya melakukan pembayaran sewa pertama Anda.
Itu berarti jika Anda menyewa apartemen seharga $ 1.000 per bulan, Anda mungkin harus mengeluarkan $ 3.000 dalam satu langkah setelah pindah. Aduh! Bahkan tanpa broker, itu $ 2.000 yang harus Anda bayar.
Beberapa tempat mungkin memberi Anda istirahat di uang jaminan. Alih-alih deposit tradisional (di mana Anda mendapatkan deposit kembali selama tidak ada kerusakan), Anda mungkin akan ditawari deposit yang tidak dapat dikembalikan untuk jumlah yang jauh lebih kecil, seperti $ 175.
Sayangnya, jika ada kerusakan pada apartemen yang melebihi jumlah itu, Anda mungkin berada di hook untuk orang-orang di ujung sewa Anda. Jika Anda mengambil opsi yang tidak dapat dikembalikan ini, pastikan Anda menghemat sedikit setiap bulan jika Anda harus membayar ekstra di bagian akhir.
Deposit Pet : Jika Anda ingin membawa hewan peliharaan bersama Anda, Anda mungkin harus membayar deposit untuk mereka juga. Jumlah ini biasanya jauh lebih kecil daripada harga sewa bulanan, tapi itu masih sesuatu yang perlu Anda anggarkan.
Asuransi Penyewa : Banyak perusahaan manajemen mengharuskan Anda memiliki bukti asuransi sebelum Anda pindah, dan itu adalah ide yang baik untuk memastikan barang-barang Anda terlepas. Asuransi penyewa biasanya sekitar $ 10 - $ 20 per bulan, tergantung di mana Anda tinggal dan fitur apa yang dimiliki apartemen Anda, dan Anda dapat meminta firma asuransi mobil Anda jika mereka menawarkannya. Anda mungkin mendapatkan diskon paket.
Simpanan Utilitas : Beberapa pemilik tanah mewajibkan penggunaan utilitas atas nama Anda, dan Anda mungkin harus membayar setoran untuk layanan, terutama jika Anda belum pernah memiliki utilitas atas nama Anda sebelumnya. Deposito ini dapat berkisar dari $ 70 - $ 150, tetapi selama Anda membayar utilitas Anda tepat waktu, Anda akan menerima pengembalian uang. Anda mungkin harus menunggu beberapa bulan hingga satu tahun, dan jika Anda terus melayani perusahaan-perusahaan utilitas ini, Anda dapat mengharapkan untuk menerima kredit pada pernyataan Anda sebagai gantinya.
Satu hal lain yang perlu dipertimbangkan dengan utilitas: untuk internet dan kabel (tergantung pada bagaimana kompleks apartemen Anda memiliki hal-hal yang diatur), Anda mungkin harus membayar biaya pemasangan. Pastikan untuk menanyakan tentang hal itu saat berbelanja di sekitar.
Biaya Administrasi : Terakhir, jika Anda ingin mengajukan permohonan untuk sebuah apartemen, perusahaan manajemen perlu menjalankan kredit Anda dan melakukan pemeriksaan latar belakang. Anda biasanya harus membayar biaya administrasi untuk ini (sekitar $ 100), meskipun beberapa perusahaan akan mengesampingkan biaya jika mereka menawarkan penawaran khusus.
Ketika berhadapan dengan tuan tanah pribadi, biaya administrasi mungkin lebih sedikit, atau Anda mungkin tidak perlu membayarnya.
Berapa Banyak Sewa yang Bisa Anda Bayar Bayar?
Setelah meninjau semua biaya potensial tersebut, Anda mungkin bertanya-tanya apakah Anda mampu untuk keluar sama sekali.
Jangan khawatir - dengan penganggaran dan perencanaan yang cermat; Anda harus siap untuk menangani semua pengeluaran satu kali itu . Menyewa lebih terjangkau setelah beberapa bulan pertama hidup sendiri, dan jika Anda tidak pindah dari tempat Anda di akhir sewa, Anda tidak perlu khawatir tentang biaya satu kali itu untuk yang lain. tahun atau lebih.
Jadi berapa banyak uang sewa yang harus Anda bayar? Ada aturan umum yang populer yang menyatakan bahwa penghasilan Anda harus sekitar 3x dari sewa bulanan Anda, dan banyak kompleks apartemen (dan tuan tanah) mengikuti aturan ini.
Jadi misalnya, jika Anda melihat sebuah apartemen yang berharga $ 1.000 per bulan, Anda harus mendapatkan setidaknya $ 3.000 per bulan untuk memenuhi syarat untuk itu.
Ada aturan lain yang mengatakan bahwa biaya hidup tidak boleh melebihi sekitar 25 persen dari gaji Anda; jadi jika Anda mendapat $ 3,000 per bulan, Anda harus mencari di kisaran $ 750 sebagai gantinya.
Ini adalah aturan praktis. Mereka dimaksudkan untuk menjadi panduan yang berguna, bukan aturan keras dan cepat yang harus diikuti ke T.
Ketika menentukan berapa banyak sewa yang Anda mampu, taruhan terbaik Anda adalah mengikuti langkah-langkah di atas. Buat anggaran dasar Anda, dan kemudian lihat bagaimana perkiraan biaya hidup Anda masuk ke dalamnya.
Apakah Anda memiliki sisa uang yang cukup setelah pengeluaran Anda yang lain untuk membeli apartemen di area yang Anda inginkan? (Ingat, Anda harus memasukkan pembayaran terhadap utang dan tabungan Anda dalam anggaran Anda.)
Untuk mencari tahu, lakukan pencarian cepat di situs seperti Craigslist atau Apartment Finder dan lihat berapa banyak apartemen yang akan dituju. Anda akan menemukan kisaran untuk satu kamar tidur, dua kamar tidur, dan studio.
Anda akan menemukan bahwa semakin dekat suatu tempat ke pusat kota, semakin mahal harganya (dan kemungkinan akan lebih kecil), jadi pilih lokasi Anda dengan bijaksana.
Hal terburuk yang dapat Anda lakukan adalah mencoba dan menyewa tempat yang berada di luar kisaran harga Anda. Jika Anda hanya memiliki $ 1.200 yang tersisa setelah semua dikatakan dan dilakukan, dan sewa Anda adalah $ 1.100, Anda harus memastikan utilitas Anda tidak melebihi $ 100, yang mungkin kasar. Bukankah Anda lebih suka menyewa tempat di mana Anda tidak perlu khawatir tentang membayar gaji-ke-gaji?
Cara Menyimpan Uang di Situasi Tempat Tinggal Anda untuk Menyewa Lebih Terjangkau
Anda tahu berapa banyak sewa yang Anda mampu, dan berapa sewa yang akan Anda lakukan di daerah yang ingin Anda masuki.
Bagaimana jika matematika tidak berjalan dengan baik seperti yang Anda duga? Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk menghemat uang pada situasi hidup Anda .
Pertama, pertimbangkan kembali di mana Anda ingin tinggal, baik dari segi lokasi dan perumahan.
Tinggal di studio atau apartemen bawah tanah mungkin lebih murah daripada tinggal di apartemen satu atau dua kamar tidur. Demikian juga, menyewa seluruh rumah akan lebih mahal daripada berbagi kamar dengan beberapa orang lain.
Tinggal di dekat pusat kota akan lebih banyak uang daripada tinggal di pinggiran kota, tetapi tinggal di antah berantah mungkin meninggalkan Anda dengan biaya transportasi yang tinggi.
Pikirkan faktor-faktor ini sebagai potongan teka-teki dan cobalah untuk mencari tahu apa yang dapat Anda pindahkan untuk membuat anggaran Anda bekerja. Tinggal di dekat pekerjaan Anda dapat menjadi keputusan paling strategis karena Anda dapat menyerahkan mobil Anda dan menghemat uang untuk gas, asuransi, perbaikan, dan mungkin parkir. Dalam beberapa kasus, tinggal di kota mungkin lebih murah karena alasan ini.
Kedua, pikirkan dua kali tentang perkiraan pengeluaran bulanan Anda. Apakah Anda perlu kabel? Bisakah Anda bertahan dengan Netflix? Bisakah Anda berbelanja untuk mendapatkan asuransi yang lebih murah? Bisakah Anda mengurangi makanan olahan?
Pastikan untuk mempertimbangkan pilihan Anda dan mengambil semua biaya di atas menjadi pertimbangan ketika memilih apartemen. Tidak semua tempat sama, jadi sangat penting untuk membuat catatan biaya ketika membuat perbandingan. Satu apartemen mungkin memiliki sewa bawah yang lebih rendah tetapi memiliki biaya bulanan yang lebih tinggi yang melekat padanya, membuatnya kurang dari kesepakatan.
Jalankan semua nomor, ajukan pertanyaan, dan mulai menabung dari bulan ke bulan untuk biaya pindah awal. Anda akan siap untuk keluar sebelum Anda menyadarinya.