Pinjaman Refinancing Penurunan Suku Bunga

Apa yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Refinancing Pinjaman VA Anda

Pinjaman Refinancing Penurunan Suku Bunga (IRRRL) menawarkan pemegang hipotek VA saat ini merupakan peluang bagus untuk memanfaatkan suku bunga rendah. Tetapi sebelum Anda menelepon pemberi pinjaman Anda, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui.

1. Suku bunga baru harus lebih rendah dari tarif Anda saat ini. Untuk membuatnya berharga, suku bunga baru Anda harus setidaknya 1 poin persentase lebih rendah dari tarif Anda saat ini.

1. Ketentuan. Selain menurunkan suku bunga Anda, Anda mungkin dapat mengubah jangka waktu pinjaman Anda. Misalnya, Anda mungkin ingin beralih dari pinjaman 30 tahun menjadi pinjaman 15 tahun. Meskipun ini akan menghemat banyak minat selama masa pinjaman, sisi negatifnya adalah pembayaran bulanan Anda akan jauh lebih tinggi dari itu.
2. Di bawah program IRRRL, Anda tidak dapat menerima uang tunai dari pembiayaan kembali. Ini berarti bahwa jika hipotek Anda yang ada adalah $ 90.000, Anda tidak akan diizinkan untuk meminjam tambahan $ 20.000 terhadap ekuitas rumah Anda untuk proyek renovasi. Namun ada satu pengecualian kecil: Anda dapat menambahkan hingga $ 6.000 untuk peningkatan efisiensi energi.
3. Sertifikat Kelayakan . Anda tidak perlu mengajukan permohonan kembali untuk CoE. Pemberi pinjaman akan dapat menerima konfirmasi dari VA secara elektronik.
4. Penilaian dan pemeriksaan kredit. VA tidak memerlukan penilaian atau pemeriksaan kredit. Namun, kreditur Anda mungkin memerlukan satu atau kedua dokumen ini.

1. Jika hipotek Anda saat ini adalah FHA atau pinjaman konvensional (dengan kata lain, itu bukan pinjaman VA), Anda tidak akan dapat membiayai kembali melalui program IRRRL.
2. Hipotek kedua. Anda tidak dapat menggabungkan hipotek Anda yang ada dan hipotek kedua di bawah program IRRRL.
3. Biaya. Anda tidak perlu membayar biaya di muka. Semua biaya refinancing (biaya dll.) Dapat dimasukkan ke dalam pinjaman.

1. Bertentangan dengan kepercayaan populer, Anda tidak perlu membiayai kembali dengan pemberi pinjaman yang memegang hipotek Anda yang ada. Pemberi pinjaman apa pun dapat memberi Anda IRRRL. Namun, selalu ada baiknya untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda saat ini. Jika Anda mengambil pinjaman Anda di tempat lain, pemberi pinjaman Anda saat ini akan kehilangan keuntungan apa pun yang mereka dapatkan dari pinjaman Anda. Mereka mungkin cenderung memberi Anda kesepakatan yang lebih baik untuk mempertahankan bisnis Anda.
2. Melihat-lihat. Kami menyarankan Anda memeriksa dengan setidaknya tiga kreditur sebelum Anda mendapatkan IRRRL Anda berlangsung. Biaya, persyaratan, dan biaya bisa sangat bervariasi.
3. Hati-hati. Sayangnya, beberapa pemberi pinjaman yang tidak bermoral memangsa veteran. Menurut VA, "Beberapa pemberi pinjaman mungkin mengatakan bahwa VA memerlukan biaya penutupan tertentu untuk ditagih dan dimasukkan dalam pinjaman. Satu-satunya biaya yang diperlukan oleh VA adalah biaya pendanaan sebesar setengah dari satu persen dari jumlah pinjaman yang dapat dibayarkan dalam bentuk tunai atau termasuk dalam pinjaman. "

Refinancing bukanlah solusi terbaik untuk semua orang. Namun, bagi pemilik rumah yang ingin menurunkan pembayaran hipotek mereka, terutama jika tingkat bunga mereka saat ini setidaknya 1 poin persentase di atas tarif yang berlaku, itu mungkin menjadi pilihan yang patut ditelusuri.

Diperbarui oleh Armin Brott, Mei 2016