Daftar Periksa Wasiat: Bagaimana Mempertimbangkan Tanah

by Julie Garber

Sebagian besar perkebunan yang membutuhkan wasiat mengikuti langkah-langkah ini

Almarhum tidak dapat memiliki properti, jadi harus ditransfer secara legal dari kepemilikannya ke penerima manfaat ketika ia meninggal. Ini paling sering dilakukan melalui proses pengesahan hakim.

Dan bagaimana dengan utang orang yang meninggal? Mereka dibayar melalui proses pengesahan hakim juga.

Semua ini terjadi di bawah pengawasan pengadilan pengesahan hakim, dan ada aturan dan hukum tertentu yang harus diikuti setiap kali ada pengadilan yang terlibat. Mereka dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain, tetapi beberapa langkah adalah umum dan terjadi dalam urutan yang ditentukan.

01 Memulai

Langkah pertama dalam proses penyelesaian harta adalah untuk menentukan apakah almarhum meninggalkan wasiat. Kecuali kalau dia membentuk kepercayaan yang hidup sebagai gantinya, perkebunan itu biasanya harus tetap ditimbang meskipun dia tidak meninggalkan surat wasiat.

Jika Anda tidak menemukan surat wasiat di antara surat-surat pentingnya, tanyakan kepada pengacara yang mungkin ia gunakan untuk membuatnya. Anda juga biasanya dapat memperoleh akses ke safe deposit box-nya jika dia hanya memiliki satu untuk tujuan berpotensi menemukan keinginannya. Ini adalah salah satu aturan yang dapat berbeda menurut negara. Anda mungkin memerlukan izin khusus dari hakim hakim surat pengesahan hakim untuk memasuki kotak.

Jika Anda tidak dapat menemukan surat wasiat dan jika orang yang meninggal tidak memiliki rencana warisan lainnya seperti kepercayaan, tanah itu dikatakan "bersemayam." Semua langkah yang sama masih berlaku. Mereka hanya sedikit menyesuaikan untuk mengakomodasi fakta bahwa almarhum tidak membuat keinginan terakhirnya diketahui.

02 Buka Estate Dengan Pengadilan

Membuka perkebunan dapat sesederhana seperti membawa surat wasiat ke petugas pengadilan surat pengesahan hakim dan mengajukannya. Individu yang disebut sebagai eksekutor dalam kehendak biasanya menangani tugas ini.

Pengadilan kemungkinan akan menjadwalkan sidang singkat, secara resmi menunjuk dia sebagai pelaksana estate dan memberinya dokumen yang dikenal sebagai "surat wasiat." Dokumen ini memberinya wewenang hukum untuk bertindak atas nama perkebunan.

Setiap teman atau anggota keluarga dapat mengajukan permohonan ke pengadilan untuk membuka real ketika tidak ada kemauan, tetapi ini tidak berarti bahwa dia akan ditunjuk sebagai eksekutor, kadang-kadang disebut "administrator" ketika real estat. Pengadilan akan memilih administrasi sesuai dengan hukum negara bagian. Pasangan yang bertahan hidup biasanya berada di urutan pertama untuk pekerjaan itu, diikuti oleh anak-anak dewasa, orang tua, saudara-saudaranya — bahkan kreditur almarhum di beberapa negara bagian, meskipun mereka biasanya berada di daftar paling bawah. Seorang kreditur tidak akan ditunjuk kecuali benar-benar tidak ada orang lain yang tersedia atau bersedia menerima pekerjaan itu.

03 Inventarisasi Dokumen dan Aset Decedent

Pekerjaan resmi pertama pelaksana atau administrator setelah penunjukan adalah untuk mencari dan mengidentifikasi aset orang yang meninggal. Ini biasanya melibatkan tinjauan menyeluruh atas semua dokumen pribadi dan laporan rekening banknya. Harus ada dokumen, tautan, atau petunjuk di sana mengenai keberadaan akun investasi dan pialang, sertifikat saham dan obligasi, polis asuransi jiwa , catatan perusahaan, judul mobil dan perahu, dan perbuatan, jika ada. Beberapa aset akan lebih jelas, seperti rumah tempat dia tinggal atau karya seni yang tergantung di dindingnya.

Pelaksana harus memiliki semua dokumen ini, serta pengembalian pajak penghasilan orang yang meninggal selama tiga tahun terakhir. Itu adalah tugasnya untuk menjaga asetnya tetap aman dan utuh sambil menunggu surat wasiat. Dia akan memberi tahu lembaga keuangan bahwa pemiliknya telah meninggal sehingga akunnya dapat dibekukan dan hanya dia yang dapat mengaksesnya. Dalam kasus Rembrandt yang tergantung di dinding ruang tamunya, tidak jarang seorang eksekutor mengambil kepemilikan fisik aset berwujud tersebut sehingga mereka tidak dapat "berjalan" atau sebaliknya membahayakan, terutama jika mereka berharga.

04 Nilai Aset Decedent

Langkah selanjutnya dalam proses penyelesaian perumahan adalah menetapkan tanggal-tanggal nilai kematian untuk aset orang yang meninggal.

Saldo akun keuangan pada tanggal tersebut harus cukup jelas dari pernyataan dan catatan, tetapi aset seperti real estat dan efek pribadi, termasuk perhiasan, karya seni, koleksi, dan bisnis yang dipegang erat, harus sering dinilai secara profesional.

Jika diharapkan bahwa tanah milik penggugat akan dikenakan pajak untuk tujuan pajak negara bagian atau federal, aset non-hakim yang mati itu juga harus dihargai. Ini adalah aset yang tidak memerlukan surat wasiat karena mereka lulus langsung ke penerima karena beberapa operasi lain atau mekanisme hukum, seperti rekening pensiun dengan penerima yang bernama atau real estate yang dideritanya mungkin dimiliki dengan orang lain dengan hak gabungan dari kesintasan hidup.

Kebanyakan perkebunan tidak dikenakan pajak properti di tingkat federal - hanya mereka yang memiliki nilai melebihi $ 11,2 juta harus berurusan dengan pajak ini pada 2018. Namun, batas pajak properti negara biasanya jauh lebih sedikit.

05 Membayar Pajak Penghasilan Tuntutan dan Pajak Bumi

Langkah selanjutnya dalam proses penyelesaian perumahan adalah membayar pajak penghasilan dan pajak properti yang mungkin jatuh tempo. Ini termasuk menyiapkan dan mengajukan pajak penghasilan pribadi federal dan negara bagian akhir yang terdakwa, mempersiapkan dan mengajukan pajak penghasilan pajak federal yang diperlukan, dan setiap pengembalian pajak penghasilan negara yang diperlukan .

06 Membayar tagihan Final dan Biaya Perumahan Decedent

Pelaksana atau administrator selanjutnya harus berhati-hati membayar tagihan akhir para terdakwa serta biaya administrasi administrasi yang sedang berjalan. Biaya-biaya ini dapat mencakup biaya hukum , biaya akuntansi, utilitas, premi asuransi, dan pembayaran hipotek.

Dia harus mencari tahu tagihan apa yang dikenakan pada saat kematiannya dan menentukan apakah mereka sah. Jika demikian, dia akan membayar mereka dari dana perumahan. Hukum negara biasanya mengharuskan dia memposting pemberitahuan mengenai kematian di surat kabar sehingga kreditor yang mungkin tidak disadarinya dapat mengajukan klaim atas uang yang mereka miliki. Dia dapat menolak untuk membayar hutang jika dia tidak percaya itu sah, tetapi kreditur memiliki hak untuk mengajukan petisi ke pengadilan untuk mencoba mendapatkan hakim untuk membatalkan keputusan pelaksana.

07 Bagikan Saldo kepada Para Penerima Manfaat

Salah satu pertanyaan pertama yang biasanya diberikan penerima manfaat kepada pelaksana atau administrator adalah, "Kapan saya akan menerima warisan saya?" Sayangnya, distribusi aset perkebunan kepada penerima manfaat adalah langkah terakhir dalam proses penyelesaian perumahan.

Ini biasanya membutuhkan persetujuan pengadilan. Sang eksekutor akan menyerahkan sebuah perhitungan kepada hakim pengadilan yang bebas, yang merinci semua transaksi keuangan yang dia lakukan atas nama perkebunan. Dengan asumsi semuanya sudah beres dan semua kreditor yang berhak atas pembayaran telah dibayar, hakim akan mengeluarkan perintah yang mengizinkannya untuk menutup real dan mentransfer aset orang yang meninggal ke penerima manfaatnya sesuai dengan keinginannya.

Jika tidak ada kemauan, properti orang yang meninggal akan diteruskan ke anggota keluarganya yang paling dekat dengan perintah yang ditentukan yang dikenal sebagai "suksesi pribadi." Urutan yang tepat tergantung pada hukum negara masing-masing tetapi pasangan yang masih hidup selalu yang pertama di garis, bersama dengan anak-anak yang meninggal itu. Anggota keluarga lainnya biasanya hanya diwariskan dengan suksesi jika tidak ada pasangan atau anak-anak yang selamat dari almarhum.

Kadang-kadang Probate Tidak Diperlukan

Tidak semua harta membutuhkan surat wasiat. Selalu ada kemungkinan bahwa orang yang meninggal itu tidak memiliki aset pengucilan — semua hartanya mungkin telah dipegang dalam kepercayaan atau dia memiliki segalanya dengan penerima yang bertahan hidup sehingga itu langsung diteruskan ke orang atau orang itu. Dan kebanyakan negara memiliki ketentuan khusus untuk perkebunan yang sangat kecil, yang tidak melebihi nilai tertentu. Perkebunan ini biasanya tidak harus melalui proses pengesahan penuh.