First-Time Homebuyer Tax Credits di California
Apa itu Kredit Pajak?
Kredit pajak secara signifikan lebih baik daripada pengurangan pajak. Pengurangan hanya mengurangi penghasilan kena pajak Anda, tetapi kredit pajak mengurangi tagihan pajak Anda dolar untuk dolar. Program kredit pajak PKS memungkinkan pemilik rumah mengurangi sebagian dari bunga hipotek yang mereka bayarkan langsung dari pajak federal yang harus mereka bayar.
Berapa Banyak Kredit Homebuyer?
Kredit pajak PKS sama dengan 20 persen dari bunga hipotek yang dibayarkan sepanjang tahun. Beberapa kreditur bahkan akan bekerja dengan Anda untuk memasukkan kredit sebagai pengimbang pembayaran bulanan Anda, atau mereka akan menambahkannya ke penghasilan Anda untuk tujuan memenuhi syarat untuk pinjaman. Anda masih dapat mengambil potongan pajak untuk sisa 80 persen bunga yang Anda bayar jika Anda merinci pengembalian pajak Anda.
Siapa yang memenuhi syarat untuk Kredit Homebuyer?
Anda, atau Anda dan pasangan Anda jika Anda sudah menikah, harus warga negara AS, penduduk tetap atau alien yang memenuhi syarat. Anda harus menjadi pembeli rumah pertama kali kecuali rumah yang Anda beli berada di daerah sasaran yang ditunjuk secara federal atau Anda adalah seorang veteran yang memenuhi syarat di bawah Undang-Undang Penghasilan dan Bantuan Pajak Bantuan Pahlawan 2008. Anda harus tinggal di properti yang Anda beli untuk seluruh durasi pinjaman, dan harus pindah dalam waktu 60 hari setelah penutupan.
Rumah Anda juga harus memenuhi persyaratan tertentu:
- Harga penjualan harus lebih kecil dari batas harga penjualan yang diizinkan untuk wilayah tempat lokasinya.
- Properti dapat mencakup tidak lebih dari lima hektar.
- Rumah harus merupakan tempat tinggal keluarga tunggal yang terpisah kecuali itu adalah kondominium atau unit terlampir dalam pengembangan unit yang direncanakan.
- Rumah Anda harus memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman Anda, perusahaan asuransi Anda, dan Badan Pembiayaan Perumahan California.
Bagaimana menerapkan
Badan Keuangan Perumahan California menyarankan untuk menghubungi petugas pinjaman yang berpartisipasi dengan MCC untuk meminta bantuan dalam mengklaim kredit pajak. Para petugas pinjaman ini telah dilatih dan disetujui oleh CalHFA dan mereka dapat memandu Anda melalui proses pembelian rumah menggunakan kredit pajak untuk keuntungan terbaik Anda. Ambil beberapa catatan dengan Anda ketika Anda bertemu dengan petugas kredit untuk pertama kalinya atau memilikinya di ujung jari Anda ketika Anda menelepon:
- Pernyataan bank
- Pengembalian pajak tahun lalu
- Bayar bertopik atau catatan
- Riwayat pekerjaan
Anda masih harus memenuhi semua pendapatan tradisional dan persyaratan kredit yang terlibat dengan kualifikasi untuk hipotek. Namun, penghasilan Anda tidak dapat melebihi batas maksimum untuk negara tempat Anda membeli atau Anda dapat kehilangan kelayakan MCC Anda.
CalHFA merekomendasikan Anda juga berkonsultasi dengan profesional pajak karena kredit dapat memiliki dampak yang signifikan terhadap pengembalian pajak Anda.
CATATAN: Undang-undang negara sering berubah dan informasi di atas mungkin tidak mencerminkan perubahan terbaru. Silakan berkonsultasi dengan ahli pajak California atau CalHFA untuk mendapatkan saran dan informasi terkini mengenai kredit ini. Informasi yang terkandung dalam artikel ini tidak dimaksudkan sebagai nasihat pajak dan bukan merupakan pengganti nasihat pajak.