Generasi Millenial Bisa Berada Sesar karena Menghambat Nilai-Nilai Pertumbuhan Rumah
Lebih dari 32 persen orang Amerika usia 18-34 saat ini tinggal di rumah dengan orang tua mereka.
Ada sekitar 75 juta milenium, yang berarti ada 25 juta orang dewasa muda yang tinggal di kamar-kamar cadangan, ruang bawah tanah, dan kamar bonus. Kenyataan ini dapat membantu kita memahami ke mana harga rumah akan menuju.
Pasar perumahan sangat didorong oleh formasi rumah tangga . Semakin banyak rumah tangga yang kita buat, semakin banyak tekanan yang diberikan pada harga perumahan. Jadi, semakin cepat Brittany atau Justin keluar dari ruang bawah tanah dan menjalin hubungan yang serius, semakin baik. Dan inilah kabar baiknya: bertentangan dengan persepsi populer generasi Milenium, mereka umumnya merasa malu dengan tinggal di ruang bawah tanah ibu dan ayah, dan benar - benar menginginkan tempat mereka sendiri.
Prospek untuk perumahan pada 2017 umumnya kuat. Beberapa tahun terakhir telah melihat pasar perumahan yang meningkat pesat. Harga rata-rata untuk rumah yang sudah ada dan yang baru berada di atas puncak pra-resesi. Meskipun ekspansi yang sedang berlangsung dari industri bangunan rumah sejak resesi besar, pasokan rumah terus menyusut.
Suku bunga hipotek telah naik ke atas tetapi masih dekat terendah baru-baru ini bersejarah mereka. Prospek ekonomi AS, berdasarkan model CHIME saya, sangat menjanjikan.
CHIME adalah:
- Keyakinan Konsumen: Ini berada pada level tertinggi 15 tahun.
- Perumahan: Harga rumah terus meningkat dari 2010 hingga 2016, secara dramatis meningkatkan ekuitas pemilik rumah.
- Suku Bunga : Suku bunga hipotek AS 30-tahun mencapai titik terendah pada 3,4 persen pada musim panas 2016. Lonjakan Treasury 10-tahun AS dari 1,4 hingga 2,5 persen telah mendorong tingkat hipotek AS ke pertengahan 4, tingkat yang sangat wajar yang membuat rumah sangat terjangkau.
- Manufaktur : menunjukkan ekspansi sebesar 53,2 persen pada November 2016.
- Pekerjaan: Pengangguran mendekati level terendah dalam beberapa tahun sebesar 4,8 persen.
Sekarang. Jika industri perumahan hanya dapat memanfaatkan potensi pembelian rumah dari Milenial, maka secara signifikan sektor ini akan menjadi sangat padat. Menurut data sensus terbaru, "tinggal di rumah orang tua" adalah pengaturan hidup paling umum di kalangan orang dewasa muda. 32,1 persen penduduk Amerika berusia 18-34 yang tinggal dengan orang-orang mereka. Itu bermata “menikah atau hidup bersama di rumah sendiri,” yang menggambarkan 31,6 persen dari kelompok demografis itu. 22 persen lainnya hidup dalam situasi "lain", yang termasuk tinggal bersama sanak keluarga lainnya.
Laki-laki muda paling tidak ingin meninggalkan sarang tanpa diboot. Lebih dari sepertiga laki-laki 18-34 tinggal bersama orang tua mereka dibandingkan dengan 29 persen perempuan dalam demografi tersebut.
Bandingkan angka hari ini hingga tahun 1960-an ketika hanya 20 persen orang dewasa muda tinggal bersama orang tua mereka dan 62 persen kekekalan menikah atau hidup bersama di tempat mereka sendiri.
Satu penjelasan untuk fenomena ini adalah murni pekerjaan ekonomi, atau ketiadaannya. Sejak pertumbuhan pekerjaan Resesi Besar untuk orang dewasa muda yang berpendidikan non-perguruan tinggi telah mengalami stagnasi. Pada tahun 2014, pria usia 25-34 tahun dengan hanya lulusan sekolah menengah memiliki tingkat pengangguran sebesar 12,2 persen.
Tetapi ada juga alasan sosiologis untuk kegagalan generasi ini untuk diluncurkan. Orang dewasa muda lebih lambat berkomitmen untuk hubungan romantis dan lebih lambat untuk menikah daripada generasi sebelumnya. Hanya 26 persen dari 18-ke-33-tahun yang sudah menikah. Sebagai perbandingan, 36 persen Gen Xers, 48 persen Baby Boomers dan 65 persen dari orangtua Boomers 'menikah selama periode kehidupan yang sama.
Tetapi generasi millenial paling tidak ingin membeli rumah sendiri , jika mereka dapat menemukan rumah yang terjangkau dan sesuai dengan gaya hidup mereka. Dalam survei terbaru oleh Daftar Apartemen, 79 persen dari Milenium yang saat ini menyewa mengatakan mereka ingin membeli rumah.
Kendala terbesar adalah keterjangkauan dengan 77 persen mengatakan itu penghalang terbesar mereka terhadap kepemilikan. Hanya 40 persen yang mengatakan mereka menunggu untuk menetap atau menikah sebelum membeli rumah.
Milenium yang memiliki uang untuk membeli rumah dapat menjadi pemilih. Secara umum, mereka mencari lingkungan berjalan dengan belanja di dekatnya dan akses ke angkutan umum. Banyak yang muncul di rumah-rumah besar generasi orang tua mereka. Mereka menginginkan keterjangkauan, fleksibilitas dan rasa gaya di rumah mereka. Preferensi mereka saat ini sebagian besar terpenuhi di kota-kota, bukan di pinggiran kota.
Namun, kita bisa berada di tepi depan booming perumahan yang didukung oleh Millennials. Kami senang mengolok-olok generasi ini, tetapi penuh dengan orang yang pekerja keras dan berprestasi. Jika ekonomi terus naik ke atas, dan kami membangun lebih banyak rumah yang menarik pembeli pertama kali, Millenial akan pindah dari ruang bawah tanah dan ke depan pasar perumahan. Ini adalah waktu mereka untuk menjalani bagian integral dari American Dream ini.